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サンシャイン名島

福岡県福岡市東区名島1丁目20-5 | 築34年 | 22戸

推定相場
サンシャイン名島
最新データ
2025年1月
売買11件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均(15.5万円)を46.2%上回って、福岡市東区全体の平均(32.2万円)より29.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201720182020202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.5万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、8年間で37.6%上昇しました(年平均+4.7%)。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の44%・4件)で、平均1,487万円です。3DKが最も高く平均1,487万円、3LDKは平均957万円です。
3DK
4件
1,487万
3LDK
3件
957万
4LDK
2件
1,390万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 4件 1,487万 950万 1,699万
3LDK 3件 957万 890万 1,050万
4LDK 2件 1,390万 1,390万 1,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.2万円で、1-2階(16.5万円)と比べて2.7万円(+16.4%)高くなっています。
1-2階
16.5万/㎡
3件
3階以上
19.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区名島1丁目20-5
築年月1992年2月(築34年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数22戸
専有面積38.60m² ~ 74.71m²
分譲会社増田住宅産業
施工会社平成建設
管理会社アンサー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名島駅
西鉄貝塚線
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立名島小学校
中学校
福岡市立松崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシャイン名島 1992 22戸 22.7万 1,599万
名島シーサイドヴィラ 1974 20戸 11.6万 630万
フォルム九大東 1990 15戸 15.7万 300万
名島コーポ 1974 101戸 25.7万 1,700万
藤和シティコープ名島 1994 21戸 22.0万 1,580万
マンション名島 1978 20戸 18.8万 1,380万
ディア名島マンション 1978 10戸 5.7万 400万
東急ドエル名島ビレジ 1985 62戸 18.8万 1,320万
のむら名島ヒルズ 1995 29戸 21.3万 1,980万
パンルネックスクリスタル箱崎 1995 36戸 24.1万 540万
アトラスアルファーノ箱崎 2010 84戸 39.3万 1,350万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182020202120242025
3DK 18.3 - - - 24.1 22.7
3LDK 14.8 14.2 16.8 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年1月 中層 3DK 70㎡〜 1,599万 22.67万/㎡
2024年7月 中層 3DK 70㎡〜 1,699万 24.09万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 70㎡〜 1,390万 18.61万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 70㎡〜 1,390万 18.61万/㎡
2024年10月 中層 3DK 70㎡〜 1,699万 24.09万/㎡
2021年4月 低層 1LDK 35㎡〜 580万 15.03万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.77万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 60㎡〜 890万 14.21万/㎡
2017年9月 低層 3DK 50㎡〜 950万 18.27万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 1,000万 16.3万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 930万 14.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2014年4月 中層 4LDK 70㎡〜 69,000円 926円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。