原田のマンション相場
福岡県福岡市東区原田 | 338件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価57.9万円に対し、築40年は17.9万円。築年による価格差は最大223%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
57.9万/㎡
築5年
31件
48.6万/㎡
築10年
44件
41.7万/㎡
築15年
41件
34.3万/㎡
築20年
55件
32.3万/㎡
築25年
46件
28.4万/㎡
築30年
63件
22.9万/㎡
築35年
33件
26.0万/㎡
築40年
5件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（147件）。２ＤＫの平均価格は741円。
４ＬＤＫ
45件
3,020円
２ＬＤＫ
37件
1,887円
３ＬＤＫ
147件
2,486円
１Ｋ
58件
580円
２Ｋ
5件
668円
１ＬＤＫ
3件
1,820円
３ＤＫ
19件
1,302円
２ＤＫ
2件
741円
平均㎡単価
23.2
前年比 ▲6.5%
平均価格
1,436
取引実績
338件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.9万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で+102.9%上昇（年平均+6.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
36
築11-15年
30
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
147件
１Ｋ
308
58件
４ＬＤＫ
2,297
45件
２ＬＤＫ
1,567
37件
３ＤＫ
846
19件
１ＤＫ
258
6件
２Ｋ
510
5件
１ＬＤＫ
1,497
3件
４ＤＫ
737
3件
２ＤＫ
540
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
750円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2025年第4四半期
3,700円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
43.5
2025年第4四半期
370円
25㎡〜
・１Ｋ
14.8
2025年第4四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第3四半期
3,800円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・３ＤＫ
21.8
2025年第3四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
原田のマンション一覧（30棟）
アンピール箱崎東
築34年
| 9階建
| 89戸
2,100万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買97件
アーサー箱崎公園パークビュー
築23年
| 10階建
| 57戸
3,199万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買50件
エイリックスタイルフィール箱崎公園
築18年
| 15階建
| 68戸
2,780万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買47件
グランピア箱崎
築41年
| 7階建
| 67戸
2,199万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買40件
三愛シティライフ箱崎９
築38年
| 8階建
| 61戸
1,680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買25件
メゾン・ド・ブルーテ
築36年
| 5階建
| 23戸
280万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買24件
グランピア箱崎２
築40年
| 8階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買21件
クローバーハイツ箱崎
築41年
| 10階建
| 27戸
880万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買20件
エメラルドマンション第2箱崎
築43年
| 5階建
| 20戸
1,180万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買19件
クローバーマンション箱崎２
築30年
| 9階建
| 39戸
2,490万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買19件
三愛シティライフ箱崎１２
築35年
| 12階建
| 57戸
1,890万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買17件
アプローズ箱崎駅東
築18年
| 11階建
| 38戸
3,480万円
直近売出価格
43.2万/㎡
㎡単価
売買14件
ビブレマンション箱崎
築37年
| 6階建
| 26戸
1,430万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買14件
エバーライフ箱崎第３
築41年
| 8階建
| 40戸
1,390万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ロフティ箱崎公園通り
築31年
| 8階建
| 47戸
1,950万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買13件
アムール箱崎５
築29年
| 7階建
| 29戸
2,090万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エメラルド箱崎
築44年
| 5階建
| 48戸
975万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買11件
サンパーク箱崎東グラッセ
築5年
| 11階建
| 50戸
4,180万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買9件
三愛シティライフ箱崎１０
築37年
| 8階建
| 35戸
1,980万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買9件
エイルマンション箱崎公園
築3年
| 10階建
| 63戸
3,920万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買8件
シティライフ箱崎20
築24年
| 10階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
24.7万/㎡
㎡単価
売買8件
エバーライフ箱崎第５
築38年
| 7階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買5件
アルファステイツ箱崎
築13年
| 12階建
| 84戸
4,300万円
直近売出価格
59.8万/㎡
㎡単価
売買3件
アルファステイツ箱崎公園
築2年
| 13階建
| 81戸
3,480万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ロイヤルガーデンヴィラ箱崎
築23年
| 2階建
| 6戸
2,499万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買2件
キャンパスシティ箱崎
築36年
売買0件
エイリックタウン箱崎公園ファミリアイースト棟
築12年
売買0件
エメラルドマンション第２箱崎Ｂ棟
築43年
| 5階建
| 20戸
売買0件
●アルファステイツ箱崎公園
売買0件
エイリックタウン箱崎公園ファミリアEAST棟
築12年
売買0件
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+2,588人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,757 | - |
| 2016 | 304,976 | - |
| 2018 | 309,531 | +292 |
| 2020 | 315,893 | +2,608 |
| 2022 | 321,864 | +1,893 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
原田は福岡市東区内44地区中18位（上位59%）。
単価23.2。
1つ上の名島とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）