エイリックスタイルフィール箱崎公園

福岡県福岡市東区原田4丁目31-16 | 築18年 | 68戸

推定相場

エイリックスタイルフィール箱崎公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.6万/㎡から2026年は38.7万/㎡へ、13年間で51.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・31件）で、平均2,495万円です。4LDKが最も高く平均2,753万円、3LDKは平均2,495万円です。

3LDK

31件

2,495万

4LDK

13件

2,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,495万	1,690万	3,290万
4LDK	13件	2,753万	2,090万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.5万円で、1-5階（30.5万円）と比べて6.0万円（+19.7%）高くなっています。

1-5階

30.5万/㎡

13件

6-10階

32.8万/㎡

11件

11-20階

36.5万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区原田4丁目31-16
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	68戸
専有面積	62.98m² ～ 88.63m²
分譲会社	アライアンス
施工会社	吉原建設
管理会社	KL合人社
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩23分

学区情報

小学校

福岡市立松島小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイリックスタイルフィール箱崎公園	2008	68戸	39.1万	2,780万
三愛シティライフ箱崎１２	1991	57戸	26.3万	1,890万
アンピール箱崎東	1992	89戸	27.4万	2,100万
アルファステイツ箱崎公園	2024	81戸	51.0万	3,480万
エイルマンション箱崎公園	2023	63戸	55.5万	3,920万
ビブレマンション箱崎	1989	26戸	20.2万	1,430万
アーサー箱崎公園パークビュー	2003	57戸	40.4万	3,199万
シティライフ箱崎20	2002	27戸	24.7万	1,980万
ロフティ箱崎公園通り	1995	47戸	24.7万	1,950万
エバーライフ箱崎第３	1985	40戸	26.4万	1,390万
グランピア箱崎２	1986	42戸	24.8万	1,480万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.3万	-	33.2万	36.3万	40.8万	-	43.3万	38.7万
4LDK	-	32.1万	34.1万	33.4万	33.3万	37.5万	36.6万	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.09万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,730万	38.39万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.57万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.3万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.25万/㎡
2024年6月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.57万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.65万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.71万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.76万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.49万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.25万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.15万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.76万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.76万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.15万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.98万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.37万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.06万/㎡
2022年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.15万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.79万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.23万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.09万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.26万/㎡
2021年9月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.54万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.36万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.43万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.78万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.11万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,230万	31.36万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.17万/㎡
2020年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.66万/㎡
2020年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	34.44万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,130万	30.32万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	29.53万/㎡
2017年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,490万	29.78万/㎡
2016年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.1万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.17万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.51万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.84万/㎡
2015年2月	4〜6階	ー	60㎡〜	1,500万	23.82万/㎡
2015年2月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,220万	27.25万/㎡
2014年4月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.58万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.34万/㎡
2014年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.98万/㎡
2014年10月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.33万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。