エイルマンション箱崎公園
福岡県福岡市東区原田4丁目26-8 | 築3年 | 63戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の49.2万/㎡から2026年は56万/㎡へ、3年間で13.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均3,808万円です。3LDKが最も高く平均3,808万円、2LDKは平均3,797万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,797万 |
2,630万 |
4,380万 |
| 3LDK |
5件 |
3,808万 |
3,650万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田4丁目26-8 |
|---|
| 築年月 | 2023年11月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.34m² ～ 81.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 作州商事 |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | ランドメテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エイルマンション箱崎公園 |
2023 |
63戸 |
55.5万 |
3,920万 |
| アルファステイツ箱崎公園 |
2024 |
81戸 |
51.0万 |
3,480万 |
| 三愛シティライフ箱崎１２ |
1991 |
57戸 |
26.3万 |
1,890万 |
| エイリックスタイルフィール箱崎公園 |
2008 |
68戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| アンピール箱崎東 |
1992 |
89戸 |
27.4万 |
2,100万 |
| ビブレマンション箱崎 |
1989 |
26戸 |
20.2万 |
1,430万 |
| シティライフ箱崎20 |
2002 |
27戸 |
24.7万 |
1,980万 |
| グランピア箱崎２ |
1986 |
42戸 |
24.8万 |
1,480万 |
| エバーライフ箱崎第３ |
1985 |
40戸 |
26.4万 |
1,390万 |
| アーサー箱崎公園パークビュー |
2003 |
57戸 |
40.4万 |
3,199万 |
| メゾン・ド・ブルーテ |
1990 |
23戸 |
15.0万 |
280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
50.8万 |
50.2万 |
52.3万 |
56.0万 |
| 2LDK |
47.5万 |
- |
60.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,920万 |
55.47万/㎡ |
| 2026年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.46万/㎡ |
| 2025年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
52.27万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.28万/㎡ |
| 2024年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
50.23万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,630万 |
47.53万/㎡ |
| 2023年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
50.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。