アプローズ箱崎駅東
福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 | 築18年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.2万円。周辺エリア平均（37.6万円）を15.0%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を34.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.2万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、13年間で53.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では27.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,070万 |
1,700万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田2丁目10-32 |
|---|
| 築年月 | 2008年7月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.02m² ～ 80.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 理研ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大内田建設 |
|---|
| 管理会社 | 環境保全管理センター |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アプローズ箱崎駅東 |
2008 |
38戸 |
43.2万 |
3,480万 |
| ロイヤルガーデンヴィラ箱崎 |
2003 |
6戸 |
28.8万 |
2,499万 |
| フォルム九大前 |
1990 |
23戸 |
18.3万 |
450万 |
| アーバンパレス箱崎 |
2008 |
27戸 |
51.7万 |
3,698万 |
| アムール箱崎 |
1989 |
46戸 |
28.3万 |
1,700万 |
| サンパーク箱崎東グラッセ |
2021 |
50戸 |
60.6万 |
4,180万 |
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 |
2014 |
36戸 |
44.5万 |
2,100万 |
| ファーネスト箱崎駅前グレイス |
2012 |
23戸 |
71.8万 |
5,199万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ |
2006 |
50戸 |
48.9万 |
1,220万 |
| サンネストピア箱崎駅前 |
2009 |
50戸 |
34.4万 |
1,000万 |
| アルファステイツ箱崎 |
2013 |
84戸 |
59.8万 |
4,300万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.2万 |
29.6万 |
25.8万 |
29.1万 |
35.7万 |
33.9万 |
41.0万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.69万/㎡ |
| 2018年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.71万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.03万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.15万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
25.76万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.85万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,920万 |
27.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.85万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,030万 |
28.6万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。