ファーネスト箱崎駅前グレイス
福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-15 | 築14年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、11年間で102.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均4,740万円です。2LDKが最も高く平均4,740万円、3LDKは平均2,890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,740万 |
4,380万 |
5,199万 |
| 3LDK |
2件 |
2,890万 |
2,400万 |
3,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-15 |
|---|
| 築年月 | 2012年7月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.37m² ～ 72.37m² |
|---|
| 分譲会社 | ファミリー |
|---|
| 施工会社 | 上村建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
60.5万 |
67.1万 |
| 3LDK |
33.2万 |
46.7万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.53万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,199万 |
71.84万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
69.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.53万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.71万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。