ファーネスト箱崎駅前グレイス
福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-15 | 築14年 | 23戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.2万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、11年間で102.4%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均4,865万円です。3LDKが最も高く平均4,928万円、2LDKは平均4,865万円です。
2LDK
4,865万
4件
3LDK
4,928万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,865万 | 4,380万 | 5,199万 |
| 3LDK | 2件 | 4,928万 | 4,803万 | 5,053万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 72.37m² ～ 72.37m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト箱崎駅前グレイス | 2012 | 23戸 | 71.8万 | 5,199万 |
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 | 2014 | 36戸 | 44.5万 | 2,100万 |
| アーバンパレス箱崎 | 2008 | 27戸 | 51.7万 | 3,698万 |
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 2006 | 50戸 | 48.9万 | 1,220万 |
| ネストピア箱崎駅前 | 2009 | 23戸 | 46.6万 | 1,400万 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 2009 | 50戸 | 34.4万 | 1,000万 |
| シティライフ箱崎駅前 | 2005 | 70戸 | 42.7万 | 3,580万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| アイセレブ箱崎駅前 | 2008 | 50戸 | 57.9万 | 1,850万 |
| ピュアドーム箱崎アネックス | 2007 | 22戸 | 35.7万 | 890万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 60.5万 | 67.1万 |
| 3LDK | 33.2万 | 46.7万 | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.53万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 71.84万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 69.08万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.53万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。