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アイセレブ箱崎駅前

福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10 | 築18年 | 50戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20162018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、10年間で94.7%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では54.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,667円から2025年には65,333円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1LDK
10件
1,220万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,220万 950万 1,850万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.1万円で、1-3階（37.7万円）と比べて1.4万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.7万/㎡
3件
4-7階
36.6万/㎡
2件
8階以上
39.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区筥松2丁目21-10
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数50戸
専有面積29.47m² ～ 31.96m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩1分

学区情報

小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイセレブ箱崎駅前 2008 50戸 57.9万 1,850万
ピュアドームスタシオン箱崎 2006 36戸 34.5万 1,900万
ピュアドーム箱崎ステーション 2007 66戸 60.2万 1,500万
サンネストピア箱崎駅前 2009 50戸 34.4万 1,000万
グランフォーレ箱崎ステーションプラザ 2006 50戸 48.9万 1,220万
ピュアドーム箱崎アネックス 2007 22戸 35.7万 890万
ウエストサイド箱崎 2006 37戸 47.6万 1,080万
ロイヤルコート九大前 1991 15戸 22.8万 530万
ラファセエスティーロ箱崎駅前 2014 36戸 44.5万 2,100万
シティライフ箱崎駅前 2005 70戸 42.7万 3,580万
メゾン・ド・エソール 1988 91戸 14.2万 230万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222026
1LDK 29.7万 32.2万 37.2万 35.4万 36.6万 37.5万 43.2万 57.9万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,850万 57.89万/㎡
2022年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,380万 43.18万/㎡
2021年5月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,200万 37.55万/㎡
2020年9月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,190万 37.24万/㎡
2020年11月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,150万 35.99万/㎡
2019年6月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,070万 33.49万/㎡
2019年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,190万 37.24万/㎡
2018年11月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,190万 37.24万/㎡
2017年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 1,030万 32.23万/㎡
2016年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 950万 29.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の98%）で、平均月額59,870円。
1LDK
59,870円
53,000〜70,000円
全 133 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,971円/㎡
2025年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,971円/㎡
2025年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,065円/㎡
2025年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,034円/㎡
2025年1月 5〜6階 1K 30㎡〜 65,000円 2,034円/㎡
2025年10月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,190円/㎡
2024年8月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,877円/㎡
2024年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 64,000円 2,003円/㎡
2024年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,034円/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,877円/㎡
2024年11月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,940円/㎡
2023年8月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,846円/㎡
2023年8月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,065円/㎡
2023年7月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,846円/㎡
2023年6月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,815円/㎡
2023年5月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 63,000円 1,971円/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,065円/㎡
2023年4月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 53,000円 1,658円/㎡
2023年2月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,065円/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 62,000円 1,940円/㎡
2023年11月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,846円/㎡
2023年10月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,877円/㎡
2023年10月 5〜6階 1DK 30㎡〜 66,000円 2,065円/㎡
2022年8月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 66,000円 2,065円/㎡
2022年8月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,034円/㎡
2022年7月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,877円/㎡
2022年6月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 59,000円 1,846円/㎡
2022年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 58,000円 1,815円/㎡
2022年4月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 60,000円 1,877円/㎡
2022年3月 3〜4階 1LDK 30㎡〜 57,000円 1,784円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。