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メゾン・ド・エソール

福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-17 | 築38年 | 91戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、12年間で8.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では35.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の24,167円から2025年には35,667円へ、47.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは19.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の90%・36件）で、平均278万円です。1Rが最も高く平均278万円、1Kは平均231万円です。
1R
36件
278万
1K
4件
231万
間取り件数平均価格最低最高
1R 36件 278万 180万 520万
1K 4件 231万 215万 260万

階数別の㎡単価

1-3階
17.4万/㎡
12件
4-7階
18万/㎡
17件
8階以上
14.6万/㎡
11件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-17
築年月1988年3月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数91戸
専有面積16.20m² ～ 19.00m²
管理会社アパマンショップサブリース
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩1分
🚉
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・エソール 1988 91戸 14.2万 230万
ピュアドームエタージュ箱崎 2007 24戸 34.4万 840万
ウエストサイド箱崎 2006 37戸 47.6万 1,080万
ピュアドーム箱崎アネックス 2007 22戸 35.7万 890万
アクロス箱崎駅前クレスティア 2025 27戸 110.2万 5,580万
エステートモア箱崎 1990 38戸 24.9万 850万
ピュアドームエルクオーレ箱崎 2007 24戸 40.6万 1,000万
サヴォイスタジオスイーツ 2008 128戸 44.3万 2,100万
ピュアドームスタシオン箱崎 2006 36戸 34.5万 1,900万
ピュアドーム箱崎ステーション 2007 66戸 60.2万 1,500万
エバーライフ箱崎 1980 53戸 - -

売買データ分析（40件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
1R 21.3万 18.8万 16.3万 16.3万 24.7万 19.1万 20.7万 12.4万
1K 13.7万 13.6万 16.1万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 180万 11.09万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 180万 11.09万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 199万 12.26万/㎡
2025年8月 1〜3階 1R 15㎡〜 199万 12.26万/㎡
2025年7月 1〜3階 1R 15㎡〜 210万 12.94万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 210万 12.94万/㎡
2024年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 280万 17.29万/㎡
2024年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 15㎡〜 248万 15.31万/㎡
2024年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 250万 15.44万/㎡
2024年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 520万 32.1万/㎡
2024年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 300万 18.52万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 420万 25.93万/㎡
2024年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 430万 26.55万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 400万 24.7万/㎡
2023年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 270万 16.67万/㎡
2023年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 299万 18.46万/㎡
2023年3月 7〜9階 1R 15㎡〜 400万 24.7万/㎡
2023年1月 7〜9階 1R 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2023年10月 7〜9階 1R 15㎡〜 260万 16.06万/㎡
2022年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 400万 24.7万/㎡
2021年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 250万 15.44万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 360万 22.23万/㎡
2021年10月 4〜6階 1R 15㎡〜 180万 11.12万/㎡
2018年8月 7〜9階 1R 15㎡〜 340万 20.99万/㎡
2018年1月 1〜3階 1R 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2018年11月 10〜11階 1R 15㎡〜 220万 13.58万/㎡
2018年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 260万 16.06万/㎡
2017年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 220万 13.58万/㎡
2017年3月 4〜6階 1R 15㎡〜 340万 20.99万/㎡
2017年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 270万 16.67万/㎡
2016年9月 10〜11階 1R 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2016年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 230万 14.2万/㎡
2016年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 215万 13.28万/㎡
2016年2月 4〜6階 1R 15㎡〜 460万 28.4万/㎡
2014年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 200万 12.35万/㎡
2014年4月 10〜11階 1R 15㎡〜 205万 12.66万/㎡
2014年2月 7〜9階 1R 15㎡〜 205万 12.66万/㎡
2013年6月 1〜3階 1R 15㎡〜 185万 11.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（196件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額28,530円。1Kなら月額26,500円が相場です。
ワンルーム
28,530円
23,000〜42,000円
1R
25,656円
21,000〜40,000円
1K
26,500円
22,000〜35,000円
全 196 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,346円/㎡
2025年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,037円/㎡
2025年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2025年1月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,975円/㎡
2025年12月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,593円/㎡
2025年11月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,407円/㎡
2024年7月 1〜3階 ワンルーム 10㎡〜 27,000円 1,885円/㎡
2024年6月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2024年5月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2024年5月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2024年4月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,790円/㎡
2024年4月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,667円/㎡
2024年4月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,667円/㎡
2024年4月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 41,500円 2,562円/㎡
2024年2月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2024年1月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,790円/㎡
2024年10月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,852円/㎡
2023年9月 4〜6階 1R 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年6月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,160円/㎡
2023年5月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年4月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年3月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,605円/㎡
2023年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,667円/㎡
2023年3月 10〜11階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年3月 1〜3階 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,543円/㎡
2023年3月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,728円/㎡

他 166 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。