ピュアドームスタシオン箱崎

福岡県福岡市東区筥松2丁目20-12 | 築20年 | 36戸

推定相場

ピュアドームスタシオン箱崎

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20142016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2023年は45.9万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の82,250円から2024年には54,667円へ、33.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の55%・16件）で、平均1,157万円です。2LDKが最も高く平均1,792万円、1DKは平均1,157万円です。

1DK

16件

1,157万

2LDK

13件

1,792万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	16件	1,157万	980万	1,520万
2LDK	13件	1,792万	1,500万	1,990万

階数別の㎡単価

1-3階

36.6万/㎡

4件

4-7階

37.5万/㎡

23件

8階以上

35.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区筥松2丁目20-12
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	36戸
専有面積	28.16m² ～ 55.13m²
分譲会社	シックス
施工会社	東部産業
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩1分

学区情報

小学校

福岡市立筥松小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピュアドームスタシオン箱崎	2006	36戸	34.5万	1,900万
アイセレブ箱崎駅前	2008	50戸	57.9万	1,850万
ピュアドーム箱崎ステーション	2007	66戸	60.2万	1,500万
ウエストサイド箱崎	2006	37戸	47.6万	1,080万
ピュアドーム箱崎アネックス	2007	22戸	35.7万	890万
サンネストピア箱崎駅前	2009	50戸	34.4万	1,000万
グランフォーレ箱崎ステーションプラザ	2006	50戸	48.9万	1,220万
メゾン・ド・エソール	1988	91戸	14.2万	230万
ロイヤルコート九大前	1991	15戸	22.8万	530万
シティライフ箱崎駅前	2005	70戸	42.7万	3,580万
アクロス箱崎駅前クレスティア	2025	27戸	110.2万	5,580万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	30.7万	27.7万	33.9万	34.1万	36.1万	-	35.9万	34.5万
1DK	34.8万	-	-	41.9万	40.5万	39.2万	49.7万	51.7万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,900万	34.47万/㎡
2023年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,520万	53.98万/㎡
2023年11月	中層	1DK	25㎡〜	1,390万	49.37万/㎡
2022年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,400万	49.72万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.92万/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,098万	39万/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,095万	38.89万/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,100万	39.07万/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,110万	39.42万/㎡
2021年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,120万	39.78万/㎡
2020年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,150万	40.84万/㎡
2020年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.1万/㎡
2020年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,140万	40.49万/㎡
2020年2月	中層	1DK	25㎡〜	1,150万	40.84万/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,120万	39.78万/㎡
2020年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.1万/㎡
2019年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	34.11万/㎡
2019年8月	低層	1DK	25㎡〜	1,180万	41.91万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,865万	33.92万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,865万	33.92万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,500万	27.21万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,550万	28.12万/㎡
2016年11月	中層	ー	55㎡〜	1,865万	33.92万/㎡
2015年6月	低層	1DK	25㎡〜	980万	34.81万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,570万	28.48万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,690万	30.66万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,730万	31.39万/㎡
2015年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.29万/㎡
2014年9月	低層	1DK	25㎡〜	980万	34.81万/㎡
2014年12月	低層	1DK	25㎡〜	980万	34.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額54,365円。2LDKなら月額83,150円が相場です。

1DK

54,365円

50,000〜61,000円

2LDK

83,150円

75,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

67件

8〜10万

17件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	1DK	25㎡〜	57,000円	2,024円/㎡
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	59,000円	2,107円/㎡
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,776円/㎡
2024年3月	低層	1DK	25㎡〜	52,000円	1,846円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	53,000円	1,882円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,918円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,918円/㎡
2024年11月	中層	1DK	25㎡〜	52,000円	1,846円/㎡
2024年11月	低層	1DK	25㎡〜	61,000円	2,166円/㎡
2023年5月	中層	1DK	25㎡〜	57,000円	2,024円/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,542円/㎡
2023年12月	中層	1DK	25㎡〜	53,000円	1,882円/㎡
2023年11月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,360円/㎡
2022年5月	中層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,918円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,635円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	85,000円	1,542円/㎡
2022年1月	低層	1DK	25㎡〜	53,000円	1,881円/㎡
2022年11月	低層	1DK	25㎡〜	52,000円	1,846円/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	57,000円	2,024円/㎡
2022年10月	中層	1DK	25㎡〜	55,000円	1,953円/㎡
2021年9月	低層	1DK	25㎡〜	53,000円	2,087円/㎡
2021年9月	高層	2LDK	55㎡〜	87,000円	1,578円/㎡
2021年8月	低層	1DK	25㎡〜	53,000円	1,882円/㎡
2021年8月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,072円/㎡
2021年7月	低層	1DK	25㎡〜	58,000円	2,058円/㎡
2021年7月	低層	1DK	25㎡〜	54,000円	1,918円/㎡
2021年3月	中層	1DK	25㎡〜	57,000円	2,024円/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	55,000円	1,953円/㎡
2021年1月	中層	1DK	25㎡〜	50,000円	1,776円/㎡
2021年1月	高層	2LDK	55㎡〜	87,000円	1,578円/㎡

他 54 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。