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ウエストサイド箱崎

福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-5 | 築20年 | 37戸

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201320152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2023年は45.1万/㎡へ、10年間で77.7%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では55.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,571〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の58%・11件）で、平均775万円です。1Rが最も高く平均803万円、1Kは平均775万円です。
1R
8件
803万
1K
11件
775万
間取り件数平均価格最低最高
1R 8件 803万 630万 1,080万
1K 11件 775万 650万 980万

階数別の㎡単価

1-3階
34.3万/㎡
11件
4-7階
31.9万/㎡
9件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎3丁目1-5
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数37戸
専有面積22.68m² ～ 24.80m²
管理会社長谷工コミュニティ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩1分
🚉
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウエストサイド箱崎 2006 37戸 47.6万 1,080万
ピュアドーム箱崎アネックス 2007 22戸 35.7万 890万
ピュアドーム箱崎ステーション 2007 66戸 60.2万 1,500万
ピュアドームスタシオン箱崎 2006 36戸 34.5万 1,900万
アイセレブ箱崎駅前 2008 50戸 57.9万 1,850万
ロイヤルコート九大前 1991 15戸 22.8万 530万
シティライフ箱崎駅前 2005 70戸 42.7万 3,580万
メゾン・ド・エソール 1988 91戸 14.2万 230万
アクロス箱崎駅前クレスティア 2025 27戸 110.2万 5,580万
サヴォイスタジオスイーツ 2008 128戸 44.3万 2,100万
グランフォーレ箱崎ステーションプラザ 2006 50戸 48.9万 1,220万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
1R 26.2万 32.7万 - - - - 47.6万 47.6万
1K 31.5万 - 37.1万 35.0万 35.9万 29.1万 - 42.7万
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1R 20㎡〜 1,080万 47.62万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 980万 42.67万/㎡
2022年12月 低層 1R 20㎡〜 1,080万 47.62万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 720万 29.04万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 660万 29.11万/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 660万 29.11万/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 720万 29.04万/㎡
2020年3月 高層 1SK 20㎡〜 730万 29.44万/㎡
2020年2月 低層 1K 20㎡〜 850万 37.48万/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 850万 34.28万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 800万 34.96万/㎡
2017年5月 低層 ー 20㎡〜 850万 34.28万/㎡
2017年12月 低層 1K 20㎡〜 850万 37.12万/㎡
2016年2月 中層 1R 20㎡〜 750万 32.66万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 650万 28.66万/㎡
2015年12月 低層 1R 20㎡〜 650万 26.21万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 780万 34.4万/㎡
2014年9月 中層 1R 20㎡〜 750万 32.66万/㎡
2014年2月 中層 1R 20㎡〜 750万 32.66万/㎡
2014年12月 中層 1R 20㎡〜 730万 31.79万/㎡
2013年8月 低層 1R 20㎡〜 630万 25.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（140件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額51,113円。1SKなら月額49,000円が相場です。
ワンルーム
51,113円
45,000〜57,000円
1R
50,944円
46,000〜55,000円
1K
50,350円
45,000〜75,000円
1SK
49,000円
47,000〜51,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
52件
5〜8万
88件
全 140 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 56,000円 2,258円/㎡
2025年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 51,000円 2,056円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,425円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,298円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,016円/㎡
2024年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,177円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,097円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,016円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2024年1月 高層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,097円/㎡
2024年11月 中層 ワンルーム 20㎡〜 54,000円 2,381円/㎡
2024年10月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,024円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,160円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,205円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,097円/㎡
2023年8月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,160円/㎡
2023年6月 高層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,097円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 1,976円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 49,000円 2,160円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,218円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 51,000円 2,056円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,339円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 52,000円 2,160円/㎡
2023年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,097円/㎡
2023年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,097円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,137円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 1,895円/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。