シティライフ箱崎駅前
福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-35 | 築21年 | 70戸
最新データ
2025年1月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（44.4万円）より3.6%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を32.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.8万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、10年間で43.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均3,038万円です。4LDKが最も高く平均3,038万円、2LDKは平均2,350万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,350万 |
2,100万 |
2,600万 |
| 3LDK |
9件 |
2,996万 |
2,480万 |
3,580万 |
| 4LDK |
11件 |
3,038万 |
2,320万 |
3,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-35 |
|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.47m² ～ 91.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 三愛建物 |
|---|
| 施工会社 | 旭工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
34.5万 |
- |
31.0万 |
34.7万 |
- |
- |
41.8万 |
42.7万 |
| 3LDK |
30.4万 |
- |
32.9万 |
- |
34.5万 |
50.1万 |
39.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
29.8万 |
- |
- |
36.9万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
42.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.21万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
36.83万/㎡ |
| 2023年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,590万 |
39.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,500万 |
43.7万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
40.85万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
47.32万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,440万 |
48.82万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.81万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.81万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
36.9万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.66万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,630万 |
37.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.74万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.82万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.23万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.8万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.35万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.23万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
38.71万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜11階 |
ー |
70㎡〜 |
2,200万 |
31.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,320万 |
28.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。