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ドミエスポワール箱崎６

福岡県福岡市東区箱崎1丁目29-23 | 築33年 | 41戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2025年は29万/㎡へ、12年間で31.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では51.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜39,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

1K
15件
462万
間取り件数平均価格最低最高
1K 15件 462万 330万 780万

階数別の㎡単価

1-3階
20.5万/㎡
2件
4-7階
21.1万/㎡
5件
8階以上
20.1万/㎡
8件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎1丁目29-23
築年月1993年2月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数41戸
専有面積21.39m² ～ 22.72m²
施工会社白川建設工業
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩7分
🚉
箱崎九大前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩8分
🚉
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドミエスポワール箱崎６ 1993 41戸 29.0万 620万
ロマネスク箱崎 1988 40戸 26.1万 450万
アイセレブ箱崎浪漫邸 2008 48戸 36.3万 1,400万
サヴォイスタジオスイーツ 2008 128戸 44.3万 2,100万
アクロス箱崎駅前クレスティア 2025 27戸 110.2万 5,580万
フリーディア箱崎リビエ 2008 44戸 56.6万 4,180万
サンパーク箱崎駅前グラッセ 2021 40戸 65.9万 4,280万
ラフォーレ箱崎２ 2000 18戸 39.0万 2,600万
フォルム九大前２ 1992 42戸 30.8万 590万
ダイアパレス箱崎宮前 1996 68戸 47.1万 3,290万
ラファセフェリーズ 2011 40戸 50.8万 1,700万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162018202020242025
1K 22.1万 19.4万 16.5万 21.0万 21.7万 19.2万 24.9万 29.0万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜11階 1K 20㎡〜 620万 28.99万/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 540万 24.89万/㎡
2020年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 430万 20.11万/㎡
2020年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 390万 18.24万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 530万 24.43万/㎡
2018年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 410万 18.9万/㎡
2016年9月 1〜3階 1K 30㎡〜 780万 23.55万/㎡
2016年10月 10〜11階 1K 20㎡〜 420万 18.49万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 420万 19.64万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 330万 15.43万/㎡
2015年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 330万 14.53万/㎡
2014年9月 10〜11階 1K 20㎡〜 420万 19.64万/㎡
2014年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 450万 21.04万/㎡
2014年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 380万 17.52万/㎡
2013年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 480万 22.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額38,564円。
1K
38,564円
34,000〜45,000円
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,717円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,797円/㎡
2024年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 40,000円 1,843円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 37,000円 1,981円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 40,000円 1,870円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 40,000円 1,870円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,141円/㎡
2023年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,797円/㎡
2023年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 43,000円 1,982円/㎡
2022年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 35,000円 1,541円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 36,000円 1,584円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,717円/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,751円/㎡
2022年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 39,000円 1,797円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 37,000円 1,705円/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,673円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 43,000円 1,982円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 1,964円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 20㎡〜 39,000円 1,797円/㎡
2022年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 37,000円 1,705円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 1,964円/㎡
2022年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 42,000円 1,964円/㎡
2021年7月 10〜11階 1K 20㎡〜 36,000円 1,795円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,843円/㎡
2021年5月 10〜11階 1K 20㎡〜 40,000円 1,870円/㎡
2021年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 37,000円 1,705円/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 38,000円 1,673円/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 42,000円 1,935円/㎡
2021年12月 7〜9階 1K 20㎡〜 42,000円 1,935円/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,843円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。