ロマネスク箱崎

福岡県福岡市東区箱崎1丁目28-14 | 築38年 | 40戸

推定相場

ロマネスク箱崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320152019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、12年間で64.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

4万3万2万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は28,000〜28,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の94%・33件）で、平均342万円です。1Rが最も高く平均342万円、1Kは平均315万円です。

33件

342万

2件

315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	342万	190万	450万
1K	2件	315万	300万	330万

階数別の㎡単価

1-3階

20.9万/㎡

9件

4-7階

18.3万/㎡

22件

8階以上

15.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎1丁目28-14
築年月	1988年5月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	17.00m² ～ 22.14m²
分譲会社	すまい
施工会社	徳倉建設
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩5分

🚉

箱崎九大前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩8分

学区情報

小学校

箱崎小学校

中学校

箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロマネスク箱崎	1988	40戸	26.1万	450万
ドミエスポワール箱崎６	1993	41戸	29.0万	620万
アイセレブ箱崎浪漫邸	2008	48戸	36.3万	1,400万
サンパーク箱崎駅前グラッセ	2021	40戸	65.9万	4,280万
ダイアパレス箱崎宮前	1996	68戸	47.1万	3,290万
フォルム九大前２	1992	42戸	30.8万	590万
サヴォイスタジオスイーツ	2008	128戸	44.3万	2,100万
アクロス箱崎駅前クレスティア	2025	27戸	110.2万	5,580万
フリーディア箱崎リビエ	2008	44戸	56.6万	4,180万
ラフォーレ箱崎２	2000	18戸	39.0万	2,600万
ライオンズマンション箱崎宮前	1988	43戸	34.2万	2,480万

売買データ分析（35件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1R	14.8万	-	18.5万	20.8万	19.1万	23.9万	24.0万	22.1万
1K	-	14.9万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	26.05万/㎡
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	400万	18.07万/㎡
2024年6月	低層	1R	15㎡〜	420万	24.31万/㎡
2024年4月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.31万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.15万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	420万	24.31万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	420万	24.31万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.15万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.31万/㎡
2023年12月	低層	1R	15㎡〜	420万	24.31万/㎡
2023年10月	中層	1R	15㎡〜	420万	24.31万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	400万	23.15万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	355万	20.55万/㎡
2022年3月	低層	1R	20㎡〜	360万	16.26万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	355万	20.55万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	360万	20.84万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	320万	18.52万/㎡
2017年4月	高層	1K	20㎡〜	330万	14.91万/㎡
2015年5月	高層	1R	20㎡〜	310万	14.01万/㎡
2015年12月	高層	1R	15㎡〜	270万	15.63万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.26万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	265万	15.34万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	285万	16.5万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.47万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.26万/㎡
2014年12月	中層	1R	15㎡〜	280万	16.21万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	300万	13.55万/㎡
2014年12月	高層	1R	20㎡〜	320万	14.46万/㎡
2014年11月	高層	1R	20㎡〜	320万	14.46万/㎡
2014年11月	高層	1R	20㎡〜	330万	14.91万/㎡
2013年7月	高層	1R	15㎡〜	190万	11万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	190万	11万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	250万	14.47万/㎡
2013年6月	中層	1R	20㎡〜	230万	10.39万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	350万	20.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額29,378円。1Kなら月額29,000円が相場です。

ワンルーム

29,378円

23,000〜36,000円

29,417円

26,000〜36,000円

29,000円

28,000〜30,000円

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,447円/㎡
2023年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	2,026円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	29,000円	1,310円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,447円/㎡
2022年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,620円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,562円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,620円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,678円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2022年12月	高層	1K	15㎡〜	28,000円	1,620円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	27,000円	1,562円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,445円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,490円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡
2021年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡
2020年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡
2020年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,678円/㎡
2020年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,355円/㎡
2019年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,000円/㎡
2019年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	32,000円	1,445円/㎡
2019年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,219円/㎡
2019年5月	高層	ワンルーム	15㎡〜	25,000円	1,447円/㎡
2019年3月	高層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,129円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	30,000円	1,736円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。