フリーディア箱崎リビエ

福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25 | 築18年 | 44戸

推定相場

フリーディア箱崎リビエ

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.7万/㎡から2026年は56.6万/㎡へ、12年間で103.9%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・16件）で、平均3,090万円です。3LDKが最も高く平均3,090万円、2LDKは平均2,442万円です。

2LDK

10件

2,442万

3LDK

16件

3,090万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,442万	2,080万	2,940万
3LDK	16件	3,090万	2,050万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.8万円で、1-3階（40.8万円）と比べて2.0万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.8万/㎡

7件

4-7階

39.8万/㎡

6件

8階以上

42.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-25
築年月	2008年6月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	56.01m² ～ 77.80m²
分譲会社	東宝住宅
施工会社	澄男工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩5分

🚉

箱崎宮前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩6分

学区情報

小学校

箱崎小学校

中学校

箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フリーディア箱崎リビエ	2008	44戸	56.6万	4,180万
ラフォーレ箱崎２	2000	18戸	39.0万	2,600万
アイセレブ箱崎浪漫邸	2008	48戸	36.3万	1,400万
フォルム九大前２	1992	42戸	30.8万	590万
アンピールメゾン九大前	1991	98戸	38.4万	1,580万
サンパーク箱崎駅前グラッセ	2021	40戸	65.9万	4,280万
ラファセフェリーズ	2011	40戸	50.8万	1,700万
ロマネスク箱崎	1988	40戸	26.1万	450万
ドミエスポワール箱崎６	1993	41戸	29.0万	620万
ウインステージ箱崎２	2016	44戸	53.6万	1,830万
ダイアパレス箱崎宮前	1996	68戸	47.1万	3,290万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025	2026
3LDK	40.9万	42.0万	37.9万	41.9万	-	-	52.5万	56.6万
2LDK	37.8万	42.4万	39.5万	40.7万	42.7万	47.7万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.57万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.51万/㎡
2024年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.22万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.1万/㎡
2021年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,400万	42.68万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.72万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,260万	41.91万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,080万	36.99万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.72万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.92万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,290万	40.72万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.92万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,299万	44.64万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.46万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.92万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.55万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,490万	44.86万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.28万/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,090万	41.82万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.39万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,798万	40.8万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,950万	37.92万/㎡
2017年12月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,940万	37.79万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.88万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.1万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,050万	27.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。

3LDK

117,000円

117,000〜117,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	117,000円	1,504円/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	117,000円	1,504円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。