ラフォーレ箱崎２
福岡県福岡市東区箱崎1丁目31-6 | 築26年 | 18戸
最新データ
2024年9月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（44.2万円）より11.6%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を21.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.7万/㎡から2024年は39万/㎡へ、6年間で19.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,499万円です。3LDKが最も高く平均2,499万円、2LDKは平均1,930万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 3LDK |
8件 |
2,499万 |
2,180万 |
2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目31-6 |
|---|
| 築年月 | 2000年6月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.09m² ～ 80.73m² |
|---|
| 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
32.7万 |
40.4万 |
39.6万 |
37.7万 |
39.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.04万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.24万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.74万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.86万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.34万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.9万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。