ウインステージ箱崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の48.5万/㎡から2022年は49.2万/㎡へ、3年間で1.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,378〜66,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1LDK

7件

1,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	7件	1,507万	1,350万	1,600万

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎2丁目6-16
築年月	2014年3月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	30.11m² ～ 34.88m²
管理方式	巡回
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎宮前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩4分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウインステージ箱崎	2014	30戸	52.5万	1,580万
ウインステージ箱崎２	2016	44戸	53.6万	1,830万
パンルネックスクリスタル九大前	1992	29戸	20.1万	500万
サヴォイ箱崎邸園	2016	114戸	59.3万	1,390万
ロマネスク箱崎第３	1996	33戸	44.8万	3,390万
ファーネスト箱崎宮前	2012	45戸	56.7万	4,480万
アンピールメゾン九大前	1991	98戸	38.4万	1,580万
グランフォーレラグゼ箱崎	2017	36戸	59.6万	2,040万
エスポワール箱崎	1988	10戸	18.0万	298万
フォルム九大前２	1992	42戸	30.8万	590万
サンパーク箱崎駅前グラッセ	2021	40戸	65.9万	4,280万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022
1LDK	48.5万	43.6万	47.5万	49.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,580万	52.48万/㎡
2022年11月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,599万	45.85万/㎡
2021年1月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,600万	45.88万/㎡
2021年11月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	1,480万	49.16万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,480万	42.44万/㎡
2020年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,350万	44.84万/㎡
2019年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	1,460万	48.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（197件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の98%）で、平均月額66,640円。1LDKなら月額66,640円が相場です。

1DK

65,000円

62,000〜69,000円

1LDK

66,640円

55,000〜75,000円

全 197 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	4〜6階	1DK	30㎡〜	69,000円	2,292円/㎡
2025年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,225円/㎡
2025年5月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,159円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	69,000円	1,978円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,863円/㎡
2025年3月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,007円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	63,000円	2,092円/㎡
2024年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,325円/㎡
2024年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,064円/㎡
2024年6月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,950円/㎡
2024年4月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,491円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	63,000円	2,092円/㎡
2024年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,159円/㎡
2024年1月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,225円/㎡
2024年11月	7〜9階	1DK	30㎡〜	64,000円	2,126円/㎡
2024年11月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,159円/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,325円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,325円/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	63,000円	2,092円/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,007円/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,036円/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,993円/㎡
2022年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,225円/㎡
2022年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,950円/㎡
2022年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	67,000円	2,225円/㎡
2022年11月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,921円/㎡
2021年9月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	61,000円	1,749円/㎡
2021年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,950円/㎡
2021年6月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,993円/㎡
2021年5月	10〜11階	1LDK	30㎡〜	65,000円	2,159円/㎡

他 167 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。