グランフォーレラグゼ箱崎
福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-20 | 築9年 | 36戸
賃料の推移
9万7万5万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の68,636円から2025年には74,667円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-05（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
🚉
徒歩7分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォーレラグゼ箱崎 | 2017 | 36戸 | 59.6万 | 2,040万 |
| ファーネスト箱崎宮前 | 2012 | 45戸 | 56.7万 | 4,480万 |
| ロマネスク箱崎第３ | 1996 | 33戸 | 44.8万 | 3,390万 |
| サヴォイ箱崎邸園 | 2016 | 114戸 | 59.3万 | 1,390万 |
| パンルネックスクリスタル九大前 | 1992 | 29戸 | 20.1万 | 500万 |
| ウインステージ箱崎 | 2014 | 30戸 | 52.5万 | 1,580万 |
| ウインステージ箱崎２ | 2016 | 44戸 | 53.6万 | 1,830万 |
| エスポワール箱崎３ | 1991 | 40戸 | 19.9万 | 530万 |
| アンピールメゾン九大前 | 1991 | 98戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション箱崎宮前 | 1988 | 43戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| フォルム九大前２ | 1992 | 42戸 | 30.8万 | 590万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,040万 | 59.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額69,742円。
1LDK
65,000〜83,000円
69,742円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
66件
8〜10万
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 79,000円 | 2,309円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,425円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 73,000円 | 2,133円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,022円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 67,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 68,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 69,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,929円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 71,000円 | 2,075円/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,163円/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜13階 | 1LDK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,899円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,046円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。