グランフォーレラグゼ箱崎（築9年・㎡単価59.6万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万7万5万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の68,636円から2025年には74,667円へ、8.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎1丁目41-20
築年月	2017-05（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	36戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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箱崎宮前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩3分

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箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市東区小学校・中学校学区

中学校

福岡市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフォーレラグゼ箱崎	2017	36戸	59.6万	2,040万
ファーネスト箱崎宮前	2012	45戸	56.7万	4,480万
ロマネスク箱崎第３	1996	33戸	44.8万	3,390万
サヴォイ箱崎邸園	2016	114戸	59.3万	1,390万
パンルネックスクリスタル九大前	1992	29戸	20.1万	500万
ウインステージ箱崎	2014	30戸	52.5万	1,580万
ウインステージ箱崎２	2016	44戸	53.6万	1,830万
エスポワール箱崎３	1991	40戸	19.9万	530万
アンピールメゾン九大前	1991	98戸	38.4万	1,580万
ライオンズマンション箱崎宮前	1988	43戸	34.2万	2,480万
フォルム九大前２	1992	42戸	30.8万	590万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	2,040万	59.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の99%）で、平均月額69,742円。

1LDK

69,742円

65,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

66件

8〜10万

1件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,987円/㎡
2025年7月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,046円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	79,000円	2,309円/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	83,000円	2,425円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	73,000円	2,133円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	20㎡〜	75,000円	3,022円/㎡
2024年9月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,929円/㎡
2024年8月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	72,000円	2,104円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,016円/㎡
2024年3月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	67,000円	1,958円/㎡
2024年3月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,016円/㎡
2024年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,987円/㎡
2024年1月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2024年10月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2023年8月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	68,000円	1,987円/㎡
2023年8月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,929円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,046円/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,929円/㎡
2023年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,016円/㎡
2023年5月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	69,000円	2,016円/㎡
2023年3月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,163円/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	66,000円	1,929円/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	71,000円	2,075円/㎡
2023年11月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	74,000円	2,163円/㎡
2022年10月	13〜13階	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,192円/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,899円/㎡
2021年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	65,000円	1,899円/㎡
2021年6月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	70,000円	2,046円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。