ファーネスト箱崎宮前
福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-17 | 築14年 | 45戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.1万/㎡から2025年は54.8万/㎡へ、9年間で56.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,581万円です。3SLDKが最も高く平均5,399万円、3LDKは平均4,581万円です。
3LDK
4,581万
4件
3SLDK
5,399万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,581万 | 4,324万 | 4,999万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,399万 | 5,289万 | 5,509万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（41.0万円）と比べて7.4万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
2件
41万/㎡
4-7階
5件
48.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区箱崎1丁目38-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 69.56m² ～ 84.96m² |
| 分譲会社 | ファミリー |
| 施工会社 | 上村建設 |
| 管理会社 | ファミリー・クリエイト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
箱崎宮前駅
福岡市営地下鉄箱崎線
学区情報
小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーネスト箱崎宮前 | 2012 | 45戸 | 56.7万 | 4,480万 |
| サヴォイ箱崎邸園 | 2016 | 114戸 | 59.3万 | 1,390万 |
| ロマネスク箱崎第３ | 1996 | 33戸 | 44.8万 | 3,390万 |
| グランフォーレラグゼ箱崎 | 2017 | 36戸 | 59.6万 | 2,040万 |
| パンルネックスクリスタル九大前 | 1992 | 29戸 | 20.1万 | 500万 |
| ウインステージ箱崎 | 2014 | 30戸 | 52.5万 | 1,580万 |
| ウインステージ箱崎２ | 2016 | 44戸 | 53.6万 | 1,830万 |
| アンピールメゾン九大前 | 1991 | 98戸 | 38.4万 | 1,580万 |
| エスポワール箱崎３ | 1991 | 40戸 | 19.9万 | 530万 |
| フォルム九大前２ | 1992 | 42戸 | 30.8万 | 590万 |
| サンパーク箱崎駅前グラッセ | 2021 | 40戸 | 65.9万 | 4,280万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 48.9万 | 50.6万 | 50.6万 | 56.7万 |
| 3SLDK | 35.1万 | 37.5万 | - | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.94万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.63万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 50.65万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 48.93万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.48万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。