エステートモア箱崎

福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-14 | 築36年 | 38戸

推定相場

エステートモア箱崎

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.6万/㎡から2023年は24.9万/㎡へ、9年間で41.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の49,111円から2024年には46,500円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・16件）で、平均403万円です。2DKが最も高く平均720万円、1Kは平均403万円です。

16件

403万

2DK

4件

720万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	403万	320万	480万
2DK	4件	720万	590万	860万

階数別の㎡単価

1-3階

23万/㎡

2件

4-7階

20.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎1丁目12-14
築年月	1990年10月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	19.88m² ～ 41.43m²
分譲会社	ライフエステート
施工会社	ライフビルド
管理会社	ライフメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩4分

学区情報

小学校

箱崎小学校

中学校

箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステートモア箱崎	1990	38戸	24.9万	850万
ピュアドームエルクオーレ箱崎	2007	24戸	40.6万	1,000万
ルブラン箱崎	2018	-	59.2万	1,800万
ピュアドームエタージュ箱崎	2007	24戸	34.4万	840万
エバーライフ箱崎	1980	53戸	-	-
メゾン・ド・エソール	1988	91戸	14.2万	230万
エレガントライフ筥崎	2004	48戸	34.2万	2,520万
ホワイトパレス筥崎	1988	27戸	23.0万	1,630万
エステートモア箱崎２	1991	39戸	24.9万	510万
ダイアパレス箱崎宮前	1996	68戸	47.1万	3,290万
アクロス箱崎駅前クレスティア	2025	27戸	110.2万	5,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

22件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2DK	14.8万	-	21.6万	-	-	-	21.1万	-
1K	21.6万	17.6万	17.1万	22.6万	22.6万	22.6万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜8階	1LDK	30㎡〜	850万	24.89万/㎡
2022年6月	1〜2階	1R	40㎡〜	1,200万	28.97万/㎡
2022年2月	5〜6階	2DK	35㎡〜	840万	21.13万/㎡
2021年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	450万	22.64万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	450万	22.64万/㎡
2020年4月	5〜6階	1K	15㎡〜	450万	22.64万/㎡
2020年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	450万	22.64万/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	450万	22.64万/㎡
2019年1月	9〜10階	ー	30㎡〜	750万	21.96万/㎡
2018年2月	7〜8階	2DK	35㎡〜	860万	21.63万/㎡
2018年11月	1〜2階	1K	15㎡〜	340万	17.11万/㎡
2017年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	340万	17.11万/㎡
2017年5月	5〜6階	1K	15㎡〜	360万	18.11万/㎡
2017年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	350万	17.61万/㎡
2016年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	480万	24.15万/㎡
2016年9月	3〜4階	2DK	35㎡〜	590万	14.84万/㎡
2016年8月	3〜4階	2DK	35㎡〜	590万	14.84万/㎡
2016年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	380万	19.12万/㎡
2015年9月	5〜6階	1K	15㎡〜	440万	22.14万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	400万	20.12万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	15㎡〜	400万	20.12万/㎡
2014年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	320万	16.1万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	15㎡〜	380万	19.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額37,886円。2LDKなら月額60,500円が相場です。

37,886円

29,000〜43,000円

1SLDK

57,250円

56,000〜59,000円

56,273円

52,000〜63,000円

2DK

60,444円

55,000〜70,000円

2LDK

60,500円

57,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

35件

5〜8万

26件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	7〜8階	2K	30㎡〜	58,000円	1,698円/㎡
2024年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	35,000円	1,761円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	15㎡〜	34,000円	1,710円/㎡
2023年3月	5〜6階	2DK	35㎡〜	60,000円	1,509円/㎡
2023年1月	7〜8階	2K	30㎡〜	59,000円	1,727円/㎡
2022年8月	5〜6階	1K	15㎡〜	31,000円	1,559円/㎡
2022年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	34,000円	1,710円/㎡
2022年3月	1〜2階	1K	15㎡〜	34,000円	1,710円/㎡
2022年3月	9〜10階	1SLDK	30㎡〜	58,000円	1,698円/㎡
2022年2月	7〜8階	2K	30㎡〜	52,000円	1,522円/㎡
2022年2月	9〜10階	1SLDK	30㎡〜	59,000円	1,727円/㎡
2022年11月	3〜4階	1K	15㎡〜	40,000円	2,012円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	34,000円	1,892円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	15㎡〜	35,000円	1,761円/㎡
2021年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	37,000円	2,059円/㎡
2021年3月	9〜10階	2K	30㎡〜	63,000円	1,844円/㎡
2021年3月	3〜4階	2DK	35㎡〜	62,000円	1,559円/㎡
2020年7月	3〜4階	1K	15㎡〜	37,000円	2,059円/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	15㎡〜	42,000円	2,113円/㎡
2020年6月	3〜4階	1K	15㎡〜	42,000円	2,113円/㎡
2019年6月	7〜8階	2K	30㎡〜	55,000円	1,610円/㎡
2019年3月	7〜8階	2K	30㎡〜	52,000円	1,522円/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	15㎡〜	37,000円	1,861円/㎡
2019年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	37,000円	1,861円/㎡
2019年1月	3〜4階	1K	15㎡〜	37,000円	1,861円/㎡
2019年10月	5〜6階	1K	15㎡〜	36,000円	1,811円/㎡
2019年10月	3〜4階	1K	15㎡〜	40,000円	2,012円/㎡
2018年6月	1〜2階	1K	15㎡〜	41,000円	2,062円/㎡
2018年5月	3〜4階	1K	15㎡〜	43,000円	2,163円/㎡
2018年4月	3〜4階	1K	15㎡〜	37,000円	1,861円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。