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ホワイトパレス筥崎

福岡県福岡市東区箱崎1丁目15-23 | 築38年 | 27戸

推定相場
ホワイトパレス筥崎
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均(44.2万円)より47.9%低く、福岡市東区全体の平均(32.2万円)より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201520182022202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.5万/㎡から2026年は32.8万/㎡へ、11年間で98.5%上昇しました(年平均+9.0%)。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2018年には76,333円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の69%・9件)で、平均1,573万円です。2LDKが最も高く平均2,274万円、3LDKは平均1,573万円です。
2LDK
4件
2,274万
3LDK
9件
1,573万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,274万 550万 2,849万
3LDK 9件 1,573万 850万 1,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.7万円で、4-7階(24.3万円)と比べて10.4万円(+42.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
24.3万/㎡
10件
8階以上
34.7万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +10.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区箱崎1丁目15-23
築年月1988年3月(築38年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数27戸
専有面積51.48m² ~ 70.89m²
施工会社不動建設
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立箱崎小学校
中学校
福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトパレス筥崎 1988 27戸 23.0万 1,630万
エレガントライフ筥崎 2004 48戸 34.2万 2,520万
ラファセ箱崎 2010 36戸 55.6万 1,400万
ライオンズステーションプラザ箱崎 1994 64戸 27.4万 690万
エステートモア箱崎2 1991 39戸 24.9万 510万
ルブラン箱崎 2018 - 59.2万 1,800万
エバーライフ箱崎 1980 53戸 - -
グランフォーレプライム箱崎 2015 50戸 61.2万 1,690万
グランフォーレ箱崎アネックス 2007 54戸 64.8万 1,600万
ピュアドームエルクオーレ箱崎 2007 24戸 40.6万 1,000万
エステートモア箱崎 1990 38戸 24.9万 850万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182022202320252026
3LDK - 17.0 31.2 30.8 - 23.8
2LDK 10.7 - - - 43.2 41.7
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,630万 23万/㎡
2026年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.69万/㎡
2026年2月 9〜10階 2LDK 70㎡〜 2,849万 40.2万/㎡
2026年1月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,849万 43.22万/㎡
2025年11月 9〜10階 2LDK 65㎡〜 2,849万 43.22万/㎡
2023年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,790万 29.67万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.33万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,890万 31.33万/㎡
2022年2月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.17万/㎡
2018年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 850万 12万/㎡
2018年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 850万 12万/㎡
2018年6月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,630万 27.02万/㎡
2015年6月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 1,150万 22.34万/㎡
2015年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 550万 10.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の63%)で、平均月額76,400円。3LDKなら月額76,400円が相場です。
2LDK
61,000円
61,000〜61,000円
3LDK
76,400円
71,000〜79,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,436円/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 79,000円 1,436円/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 71,000円 1,291円/㎡
2017年6月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 61,000円 1,185円/㎡
2016年1月 3〜4階 2LDK 50㎡〜 61,000円 1,185円/㎡
2015年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,058円/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 78,000円 1,100円/㎡
2013年10月 1〜2階 1LDK 60㎡〜 65,000円 1,078円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。