エレガントライフ筥崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.9万/㎡から2018年は34.2万/㎡へ、3年間で22.7%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320142015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,333〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

6件

2,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,313万	2,200万	2,520万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-3階（27.2万円）と比べて1.0万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

27.2万/㎡

5件

8階以上

28.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎1丁目4-10
築年月	2004年4月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	47.56m² ～ 84.36m²
分譲会社	エバーライフ箱崎連続立体交差対策委員会
施工会社	大高建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩5分

学区情報

小学校

箱崎小学校

中学校

箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エレガントライフ筥崎	2004	48戸	34.2万	2,520万
ホワイトパレス筥崎	1988	27戸	23.0万	1,630万
エステートモア箱崎２	1991	39戸	24.9万	510万
ラファセ箱崎	2010	36戸	55.6万	1,400万
ルブラン箱崎	2018	-	59.2万	1,800万
エバーライフ箱崎	1980	53戸	-	-
ピュアドームエルクオーレ箱崎	2007	24戸	40.6万	1,000万
ライオンズステーションプラザ箱崎	1994	64戸	27.4万	690万
エステートモア箱崎	1990	38戸	24.9万	850万
グランフォーレ箱崎アネックス	2007	54戸	64.8万	1,600万
ピュアドームエタージュ箱崎	2007	24戸	34.4万	840万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018
3LDK	-	27.2万	34.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,520万	34.21万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.63万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.08万/㎡
2017年4月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	1,000万	21.03万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.81万/㎡
2017年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.22万/㎡
2017年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,200万	26.08万/㎡
2015年6月	4〜6階	4DK	75㎡〜	2,000万	26.5万/㎡
2015年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,410万	29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の45%）で、平均月額93,111円。3LDKなら月額93,111円が相場です。

1LDK

69,375円

65,000〜75,000円

2LDK

90,000円

85,000〜100,000円

3LDK

93,111円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

10件

10〜15万

2件

全 20 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年3月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	100,000円	1,214円/㎡
2019年9月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,381円/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,367円/㎡
2019年10月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	65,000円	1,383円/㎡
2017年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	73,000円	1,535円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,086円/㎡
2015年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,246円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,262円/㎡
2014年9月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,487円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,150円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	90,000円	1,221円/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	95,000円	1,150円/㎡
2014年6月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,577円/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	85,000円	1,246円/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,089円/㎡
2014年3月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	72,000円	1,514円/㎡
2014年12月	7〜9階	1LDK	45㎡〜	70,000円	1,472円/㎡
2013年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,357円/㎡
2013年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	97,000円	1,316円/㎡
2013年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,330円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。