マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市東区›エステートモア箱崎２

エステートモア箱崎２

福岡県福岡市東区筥松2丁目3-12 | 築35年 | 39戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.3万/㎡から2024年は24.9万/㎡へ、9年間で22.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,750円から2025年には37,286円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

1K
27件
446万
間取り件数平均価格最低最高
1K 27件 446万 350万 550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.8万円で、1-3階（20.1万円）と比べて2.7万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
20.1万/㎡
5件
4-7階
22.3万/㎡
14件
8階以上
22.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区筥松2丁目3-12
築年月1991年7月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数39戸
専有面積18.23m² ～ 20.50m²
分譲会社ライフエステート
施工会社ライフビルド
管理会社ライフメンテナンス
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立筥松小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステートモア箱崎２ 1991 39戸 24.9万 510万
エレガントライフ筥崎 2004 48戸 34.2万 2,520万
ホワイトパレス筥崎 1988 27戸 23.0万 1,630万
エバーライフ箱崎 1980 53戸 - -
ルブラン箱崎 2018 - 59.2万 1,800万
ピュアドームエルクオーレ箱崎 2007 24戸 40.6万 1,000万
ラファセ箱崎 2010 36戸 55.6万 1,400万
グランフォーレ箱崎アネックス 2007 54戸 64.8万 1,600万
ピュアドームエタージュ箱崎 2007 24戸 34.4万 840万
エステートモア箱崎 1990 38戸 24.9万 850万
ライオンズステーションプラザ箱崎 1994 64戸 27.4万 690万

売買データ分析（28件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 22.4万 23.3万 22.1万 19.6万 23.8万 21.5万 23.6万 24.9万
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 510万 24.88万/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 550万 26.83万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 390万 19.03万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 510万 24.88万/㎡
2022年8月 高層 1K 20㎡〜 430万 20.98万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.96万/㎡
2021年2月 高層 1R 20㎡〜 550万 26.83万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 488万 23.81万/㎡
2020年9月 低層 1K 20㎡〜 430万 20.98万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 355万 17.32万/㎡
2020年2月 高層 1K 20㎡〜 420万 20.49万/㎡
2019年12月 高層 1K 20㎡〜 480万 23.42万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 430万 20.98万/㎡
2019年10月 高層 1K 15㎡〜 400万 21.95万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 480万 24.01万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 480万 23.42万/㎡
2018年4月 高層 1K 20㎡〜 440万 21.47万/㎡
2018年11月 中層 1K 20㎡〜 500万 24.4万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 446万 21.76万/㎡
2017年7月 高層 1K 20㎡〜 472万 23.03万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 380万 18.54万/㎡
2016年4月 高層 1K 20㎡〜 475万 23.18万/㎡
2016年3月 高層 1K 20㎡〜 475万 23.18万/㎡
2016年1月 高層 1K 20㎡〜 470万 22.93万/㎡
2016年10月 低層 1K 20㎡〜 350万 17.08万/㎡
2016年10月 中層 1K 20㎡〜 398万 19.42万/㎡
2015年12月 中層 1K 20㎡〜 380万 18.54万/㎡
2015年11月 高層 1K 20㎡〜 450万 21.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額37,549円。1Kなら月額37,549円が相場です。
ワンルーム
39,000円
37,000〜40,000円
1K
37,549円
29,000〜48,000円
全 119 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,796円/㎡
2025年5月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,756円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,951円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,707円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,895円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 38,000円 1,854円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,854円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 36,000円 1,756円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 32,000円 1,561円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,902円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,857円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 41,000円 2,000円/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,975円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 36,000円 1,756円/㎡
2024年10月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,249円/㎡
2023年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 37,000円 1,805円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 35,000円 1,707円/㎡
2023年3月 高層 1K 15㎡〜 39,000円 2,139円/㎡
2023年2月 高層 1K 15㎡〜 43,000円 2,359円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 44,000円 2,146円/㎡
2023年1月 高層 1K 15㎡〜 44,000円 2,414円/㎡
2023年1月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,902円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,098円/㎡
2023年12月 高層 1K 20㎡〜 37,000円 1,805円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,145円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,951円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 41,000円 2,000円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 37,000円 1,805円/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,463円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,049円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。