ライオンズステーションプラザ箱崎の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、12年間で28.8%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は41,560〜43,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

1K

25件

556万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	25件	556万	350万	780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、4-7階（21.6万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。

4-7階

21.6万/㎡

16件

8階以上

23万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区箱崎1丁目17-14
築年月	1994年11月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	64戸
専有面積	25.11m² ～ 25.32m²
分譲会社	大京
施工会社	小串建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎宮前駅

福岡市営地下鉄箱崎線

徒歩6分

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩7分

学区情報

小学校

福岡市立箱崎小学校

中学校

福岡市立箱崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステーションプラザ箱崎	1994	64戸	27.4万	690万
ラファセ箱崎	2010	36戸	55.6万	1,400万
グランフォーレプライム箱崎	2015	50戸	61.2万	1,690万
ファーネスト箱崎宮前レジデンス	2023	42戸	-	-
グランフォーレ箱崎アネックス	2007	54戸	64.8万	1,600万
ピュアドーム箱崎アートリア	2008	30戸	44.4万	1,100万
ホワイトパレス筥崎	1988	27戸	23.0万	1,630万
エレガントライフ筥崎	2004	48戸	34.2万	2,520万
エステートモア箱崎２	1991	39戸	24.9万	510万
コアマンションネクステージ箱崎宮前	2001	66戸	46.8万	3,380万
ピュアドームアドニス吉塚	2007	40戸	52.8万	1,650万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2026
1K	23.4万	23.9万	22.7万	31.0万	24.4万	20.3万	23.0万	22.4万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	690万	27.41万/㎡
2026年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	500万	19.86万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	500万	19.91万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	599万	23.79万/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	560万	22.24万/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	520万	20.66万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	490万	19.46万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	520万	20.66万/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	530万	21.05万/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	530万	21.1万/㎡
2021年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	780万	30.98万/㎡
2020年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	780万	30.98万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	25㎡〜	495万	19.66万/㎡
2019年5月	13〜13階	1K	25㎡〜	650万	25.82万/㎡
2018年9月	13〜13階	1K	25㎡〜	650万	25.88万/㎡
2018年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	550万	21.85万/㎡
2017年12月	7〜9階	1K	25㎡〜	570万	22.64万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	610万	24.23万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	630万	24.89万/㎡
2016年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	470万	18.72万/㎡
2016年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	590万	23.31万/㎡
2016年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	450万	17.88万/㎡
2015年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	350万	13.94万/㎡
2015年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	450万	17.93万/㎡
2014年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	440万	17.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（208件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額41,899円。1Kなら月額41,899円が相場です。

ワンルーム

40,600円

39,000〜42,000円

1R

42,000円

40,000〜44,000円

1K

41,899円

35,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

205件

5〜8万

3件

全 208 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	45,000円	1,787円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	40,000円	1,588円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	47,000円	1,866円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	47,000円	1,871円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	40,000円	1,588円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	40,000円	1,592円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	45,000円	1,787円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	43,000円	1,708円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	40,000円	1,588円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	43,000円	1,698円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	43,000円	1,708円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	45,000円	1,791円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	45,000円	1,777円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	40,000円	1,593円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	40,000円	1,594円/㎡
2024年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	40,000円	1,592円/㎡
2024年1月	13〜13階	1K	25㎡〜	48,000円	1,906円/㎡
2024年1月	7〜9階	1K	25㎡〜	45,000円	1,787円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	40,000円	1,588円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	40,000円	1,593円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	39,000円	1,553円/㎡
2024年10月	13〜13階	1K	25㎡〜	48,000円	1,906円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	40,000円	1,593円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	45,000円	1,787円/㎡
2023年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	45,000円	1,791円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	40,000円	1,857円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	46,000円	1,831円/㎡
2023年6月	10〜12階	1K	25㎡〜	46,000円	1,827円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	47,000円	1,871円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	45,000円	1,787円/㎡

他 178 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。