アーバンパレス箱崎
福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 | 築18年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.4万/㎡から2024年は51.7万/㎡へ、10年間で70.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.1〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.381
補正係数 ×1.381
代表面積 84.12㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 566件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均5,251万円です。4LDKが最も高く平均5,251万円、3LDKは平均3,973万円です。
3LDK
3,973万
3件
4LDK
5,251万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 3,973万 | 3,863万 | 4,122万 |
| 4LDK | 6件 | 5,251万 | 4,734万 | 5,579万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
48.9万/㎡
4-7階
7件
34.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松3丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.51m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 吉川工務店 |
| 管理会社 | ダイイチ合人社建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
米一丸バス停駅
🚉
徒歩5分
箱崎駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
学区情報
小学校
松島小学校
中学校
箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパレス箱崎 | 2008 | 27戸 | 51.7万 | 3,698万 |
| ファーネスト箱崎駅前グレイス | 2012 | 23戸 | 71.8万 | 5,199万 |
| ラファセエスティーロ箱崎駅前 | 2014 | 36戸 | 44.5万 | 2,100万 |
| フォルム九大前 | 1990 | 23戸 | 18.3万 | 450万 |
| グランフォーレ箱崎ステーションプラザ | 2006 | 50戸 | 48.9万 | 1,220万 |
| アプローズ箱崎駅東 | 2008 | 38戸 | 43.2万 | 3,480万 |
| サンネストピア箱崎駅前 | 2009 | 50戸 | 34.4万 | 1,000万 |
| ロイヤルコート九大前 | 1991 | 15戸 | 22.8万 | 530万 |
| ネストピア箱崎駅前 | 2009 | 23戸 | 46.6万 | 1,400万 |
| アイセレブ箱崎駅前 | 2008 | 50戸 | 57.9万 | 1,850万 |
| ピュアドーム箱崎ステーション | 2007 | 66戸 | 60.2万 | 1,500万 |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 38.6万 | 46.1万 | 51.7万 |
| 4LDK | 30.4万 | 37.8万 | 42.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,698万 | 51.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,600万 | 42.8万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.81万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.44万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 31.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。