クローバーマンション箱崎２

福岡県福岡市東区原田3丁目5-11 | 築30年 | 39戸

推定相場

クローバーマンション箱崎２

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20142019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は35万/㎡へ、11年間で128.3%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,816万円です。3LDKが最も高く平均1,816万円、4LDKは平均1,280万円です。

3LDK

17件

1,816万

4LDK

2件

1,280万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,816万	860万	2,680万
4LDK	2件	1,280万	1,080万	1,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（21.7万円）と比べて2.8万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

21.7万/㎡

8件

4-7階

27.7万/㎡

9件

8階以上

24.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区原田3丁目5-11
築年月	1996年4月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	39戸
専有面積	65.17m² ～ 79.24m²
分譲会社	三和住研
施工会社	アイサワ工業
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

福岡市立松島小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローバーマンション箱崎２	1996	39戸	35.0万	2,490万
アムール箱崎５	1997	29戸	32.6万	2,090万
ロフティ箱崎公園通り	1995	47戸	24.7万	1,950万
サングレート箱崎ロイヤルレジデンス	2014	50戸	-	-
エメラルドマンション第２箱崎Ｂ棟	1983	20戸	-	-
エメラルドマンション第2箱崎	1983	20戸	21.1万	1,180万
エイリックスタイルウィズ松島	2008	63戸	50.5万	3,280万
サンパーク箱崎東グラッセ	2021	50戸	60.6万	4,180万
三愛シティライフ箱崎１０	1989	35戸	30.5万	1,980万
クローバーハイツ箱崎	1985	27戸	20.1万	880万
エバーライフ箱崎第５	1988	26戸	34.2万	2,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	15.7万	-	25.8万	26.2万	29.0万	24.6万	32.6万	35.0万
4LDK	13.7万	18.7万	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.02万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.02万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.02万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.69万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	24.99万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.61万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.61万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	29.01万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.06万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,560万	23.94万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.8万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.78万/㎡
2016年10月	低層	4LDK	75㎡〜	1,480万	18.68万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,080万	13.73万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.11万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.6万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	860万	12.1万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。