クローバーマンション箱崎２
福岡県福岡市東区原田3丁目5-11 | 築30年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は35万/㎡へ、11年間で128.3%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,484万円です。4LDKが最も高く平均2,505万円、3LDKは平均2,484万円です。
3LDK
2,484万
17件
4LDK
2,505万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 2,484万 | 1,811万 | 3,394万 |
| 4LDK | 2件 | 2,505万 | 2,274万 | 2,736万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（21.7万円）と比べて2.8万円（+12.9%）高くなっています。
1-3階
8件
21.7万/㎡
4-7階
9件
27.7万/㎡
8階以上
2件
24.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田3丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-04（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 79.24m² |
| 分譲会社 | 三和住研 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立松島小学校
中学校
福岡市立箱崎清松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クローバーマンション箱崎２ | 1996 | 39戸 | 35.0万 | 2,490万 |
| アムール箱崎５ | 1997 | 29戸 | 32.6万 | 2,090万 |
| ロフティ箱崎公園通り | 1995 | 47戸 | 24.7万 | 1,950万 |
| サングレート箱崎ロイヤルレジデンス | 2014 | 50戸 | - | - |
| エメラルドマンション第２箱崎Ｂ棟 | 1983 | 20戸 | - | - |
| エメラルドマンション第2箱崎 | 1983 | 20戸 | 21.1万 | 1,180万 |
| エイリックスタイルウィズ松島 | 2008 | 63戸 | 50.5万 | 3,280万 |
| サンパーク箱崎東グラッセ | 2021 | 50戸 | 60.6万 | 4,180万 |
| 三愛シティライフ箱崎１０ | 1989 | 35戸 | 30.5万 | 1,980万 |
| クローバーハイツ箱崎 | 1985 | 27戸 | 20.1万 | 880万 |
| エイリックタウン箱崎公園ファミリアイースト棟 | 2014 | - | - | - |
福岡市東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,032円 | 1,639 |
| 1DK/1LDK | 7.3万円 | 2,067円 | 1,144 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,667円 | 192 |
| 2LDK | 10.6万円 | 1,808円 | 578 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,711円 | 716 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.7万 | - | 25.8万 | 26.2万 | 29.0万 | 24.6万 | 32.6万 | 35.0万 |
| 4LDK | 13.7万 | 18.7万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.02万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 24.99万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.61万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 29.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.06万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,560万 | 23.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.78万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 13.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.11万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.6万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 860万 | 12.1万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 16.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。