三愛シティライフ箱崎９

福岡県福岡市東区原田1丁目21-30 | 築38年 | 61戸

推定相場

三愛シティライフ箱崎９

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2024年は26.1万/㎡へ、10年間で56.1%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均1,735万円です。2LDKが最も高く平均1,735万円、4LDKは平均1,303万円です。

2LDK

11件

1,735万

3LDK

3件

1,657万

4LDK

10件

1,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	1,735万	1,598万	1,880万
3LDK	3件	1,657万	1,490万	1,990万
4LDK	10件	1,303万	1,090万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（18.6万円）と比べて9.4万円（+50.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

18.6万/㎡

13件

4-7階

28万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +9.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区原田1丁目21-30
築年月	1988年10月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	18.67m² ～ 77.49m²
分譲会社	三愛建物
施工会社	三愛建物
管理会社	総合システム管理
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩12分

学区情報

小学校

筥松小学校

中学校

箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三愛シティライフ箱崎９	1988	61戸	22.5万	1,680万
エメラルド箱崎	1982	48戸	17.1万	975万
グランピア箱崎	1985	67戸	42.9万	2,199万
三愛シティライフ箱崎１０	1989	35戸	30.5万	1,980万
アルバクレスタ箱崎	2006	49戸	32.6万	2,080万
クローバーハイツ箱崎	1985	27戸	20.1万	880万
エクレール箱崎	1992	55戸	38.1万	2,490万
アムール箱崎駅東	2007	49戸	40.7万	3,580万
スワンマンション東箱崎	1988	60戸	32.6万	1,680万
スカイマンション箱崎	1985	114戸	19.4万	1,500万
スカイマンション箱崎Ｃ棟	1985	49戸	12.8万	990万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	31.3万	30.2万	26.1万
3LDK	-	-	19.2万	19.2万	-	32.5万	-	-
4LDK	15.4万	21.8万	-	-	22.1万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,798万	31.25万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,598万	27.77万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.5万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,780万	23.83万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	70㎡〜	1,880万	25.17万/㎡
2023年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,790万	31.11万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.71万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,599万	27.79万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,690万	31.71万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.94万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.49万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	1,798万	31.25万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	70㎡〜	1,580万	22.08万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.23万/㎡
2018年7月	中層	4DK	60㎡〜	1,180万	19.54万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.23万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	70㎡〜	1,560万	21.8万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	70㎡〜	1,150万	15.4万/㎡
2014年8月	低層	4LDK	70㎡〜	1,150万	15.4万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,190万	15.93万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	70㎡〜	1,230万	16.47万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,280万	17.14万/㎡
2014年5月	低層	4LDK	70㎡〜	1,380万	18.48万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	70㎡〜	1,420万	19.01万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	70㎡〜	1,090万	14.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。