エメラルド箱崎
福岡県福岡市東区原田1丁目47-16 | 築44年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.3万/㎡から2025年は17.1万/㎡へ、12年間で132.4%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均736万円です。2LDKが最も高く平均850万円、3LDKは平均736万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
850万 |
720万 |
980万 |
| 3LDK |
4件 |
736万 |
580万 |
975万 |
| 4DK |
3件 |
737万 |
480万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区原田1丁目47-16 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.28m² ～ 57.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
12.0万 |
- |
- |
- |
10.5万 |
- |
17.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
17.1万 |
- |
- |
12.6万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
16.6万 |
- |
8.4万 |
- |
13.6万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
975万 |
17.06万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
200万 |
5.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.64万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.5万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.4万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.14万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
950万 |
16.62万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額55,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,049円/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
52,000円 |
909円/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
54,000円 |
944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。