アルバクレスタ箱崎

福岡県福岡市東区筥松1丁目10-3 | 築20年 | 49戸

推定相場

アルバクレスタ箱崎

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.1万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、11年間で41.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,246万円です。3LDKが最も高く平均2,246万円、2SLDKは平均2,065万円です。

2SLDK

4件

2,065万

3LDK

15件

2,246万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,065万	1,380万	2,480万
3LDK	15件	2,246万	1,500万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（30.7万円）と比べて3.8万円（+12.4%）高くなっています。

1-3階

30.7万/㎡

3件

4-7階

34.5万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区筥松1丁目10-3
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	55.46m² ～ 84.43m²
分譲会社	アルバクリエイト
施工会社	スギヤマ・戸田建設
管理会社	ベストコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

箱崎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩9分

学区情報

小学校

福岡市立筥松小学校

中学校

福岡市立箱崎清松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルバクレスタ箱崎	2006	49戸	32.6万	2,080万
エクレール箱崎	1992	55戸	38.1万	2,490万
エメラルド箱崎	1982	48戸	17.1万	975万
グランピア箱崎	1985	67戸	42.9万	2,199万
三愛シティライフ箱崎９	1988	61戸	22.5万	1,680万
スワンマンション東箱崎	1988	60戸	32.6万	1,680万
スカイマンション箱崎	1985	114戸	19.4万	1,500万
スカイマンション箱崎Ｃ棟	1985	49戸	12.8万	990万
スカイマンション箱崎Ｂ棟	1985	49戸	9.8万	400万
アムール箱崎駅東	2007	49戸	40.7万	3,580万
スカイマンション箱崎A棟	1985	16戸	12.9万	980万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	32.7万	30.6万	35.9万	37.9万	34.7万	32.6万
2SLDK	42.2万	39.7万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.64万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.7万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.22万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.21万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.04万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.22万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.04万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.07万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,599万	40.79万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.71万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	28.49万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.64万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.64万/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,550万	27.95万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.23万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,620万	29.21万/㎡
2019年6月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,200万	39.67万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,480万	44.72万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,200万	39.67万/㎡
2017年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,380万	24.89万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.54万/㎡
2014年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,280万	23.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。