エクレール箱崎
福岡県福岡市東区筥松新町4-20 | 築34年 | 55戸
最新データ
2024年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（21.0万円）を82.0%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、10年間で35.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・9件）で、平均1,888万円です。3LDKが最も高く平均1,888万円、2LDKは平均1,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,227万 |
850万 |
1,480万 |
| 3DK |
3件 |
1,423万 |
1,390万 |
1,490万 |
| 3LDK |
9件 |
1,888万 |
1,300万 |
2,490万 |
| 4LDK |
7件 |
1,673万 |
1,490万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区筥松新町4-20 |
|---|
| 築年月 | 1992年10月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.60m² ～ 81.90m² |
|---|
| 分譲会社 | なかやしき |
|---|
| 施工会社 | 松尾建設 |
|---|
| 管理会社 | マベック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
19.9万 |
- |
27.8万 |
31.9万 |
- |
27.9万 |
| 4LDK |
- |
20.6万 |
- |
- |
- |
- |
22.5万 |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
23.9万 |
- |
24.8万 |
- |
- |
| 2LDK |
22.1万 |
17.2万 |
21.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,960万 |
24.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
38.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,400万 |
21.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.18万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.87万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.94万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
25.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
33.4万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
27.78万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
27.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.94万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
23.09万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.92万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.49万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.64万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.96万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.7万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.76万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.96万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.29万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.52万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。