筥松新町のマンション相場
福岡県福岡市東区筥松新町 | 23件の成約データ
推定相場
筥松新町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,780万円
㎡単価
33.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価33.3万円に対し、築35年は26.5万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。４ＬＤＫの平均価格は2,755円。
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲49.0%
平均価格
948
取引実績
23件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920112013201520222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.9万円から2025年は㎡26.8万円へ、16年間で+125.2%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
856
10件
２ＬＤＫ
1,258
5件
４ＬＤＫ
970
5件
３ＤＫ
700
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
840円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0
2024年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2022年第3四半期
990円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2022年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2020年第4四半期
700円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
14.0
2020年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2020年第1四半期
850円
55㎡〜
・３ＤＫ
15.5
2015年第3四半期
1,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
筥松新町のマンション一覧（6棟）
スワンマンション東箱崎
築38年
| 7階建
| 60戸
1,680万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買46件
エクレール箱崎
築34年
| 8階建
| 55戸
2,490万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買26件
スカイマンション箱崎A棟
築41年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買12件
スカイマンション箱崎Ｃ棟
築41年
| 4階建
| 49戸
990万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買3件
スカイマンション箱崎Ｂ棟
築41年
| 4階建
| 49戸
400万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買2件
スカイマンション箱崎
築41年
| 4階建
| 114戸
1,500万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+2,588人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,757 | - |
| 2016 | 304,976 | - |
| 2018 | 309,531 | +292 |
| 2020 | 315,893 | +2,608 |
| 2022 | 321,864 | +1,893 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
筥松新町は福岡市東区内44地区中40位（上位9%）。
単価15.2。
1つ上の名子とは7%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）