名子のマンション相場
福岡県福岡市東区名子 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福岡県福岡市東区名子のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.2万円（成約23件、前年比+26.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価29.7万円に対し、築30年は17.0万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
29.7万/㎡
築15年
6件
29.6万/㎡
築20年
6件
24.5万/㎡
築25年
4件
18.9万/㎡
築30年
2件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は1,895円。
３ＤＫ
3件
939円
３ＬＤＫ
11件
1,544円
２ＬＤＫ
6件
1,895円
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲26.1%
平均価格
1,058
取引実績
23件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.5万円から2025年は㎡18.7万円へ、16年間で+78.1%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
16
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,006
11件
２ＬＤＫ
1,092
6件
３ＤＫ
840
3件
４ＬＤＫ
1,900
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
920円
50㎡〜
・３ＤＫ
18.4
2025年第2四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2024年第3四半期
890円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.8
2023年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第2四半期
710円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.9
2020年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2018年第3四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2018年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名子のマンション一覧（2棟）
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+2,588人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,757 | - |
| 2016 | 304,976 | - |
| 2018 | 309,531 | +292 |
| 2020 | 315,893 | +2,608 |
| 2022 | 321,864 | +1,893 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
名子は福岡市東区内44地区中39位（上位11%）。
単価16.2。
1つ上の松香台とは8%の差。
名子の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。