名子のマンション相場
福岡県福岡市東区名子 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
名子の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,457万円
㎡単価
36.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価35.1万円に対し、築30年は20.1万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＬＤＫの平均価格は2,239円。
平均㎡単価
16.2
前年比 ▲26.1%
平均価格
1,058
取引実績
23件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2009201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.5万円から2025年は㎡18.7万円へ、16年間で+78.1%上昇（年平均+4.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
14
築11-15年
16
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,006
11件
２ＬＤＫ
1,092
6件
３ＤＫ
840
3件
４ＬＤＫ
1,900
1件
２ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
920円
50㎡〜
・３ＤＫ
18.4
2025年第2四半期
1,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
2024年第3四半期
890円
60㎡〜
・３ＤＫ
14.8
2023年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第2四半期
710円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.9
2020年第4四半期
1,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2019年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2018年第3四半期
500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1
2018年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名子のマンション一覧（2棟）
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+2,588人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,757 | - |
| 2016 | 304,976 | - |
| 2018 | 309,531 | +292 |
| 2020 | 315,893 | +2,608 |
| 2022 | 321,864 | +1,893 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
名子は福岡市東区内44地区中39位（上位11%）。
単価16.2。
1つ上の松香台とは8%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）