大字名子のマンション相場
福岡県福岡市東区大字名子 | 22件の成約データ
福岡県福岡市東区大字名子のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約22件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.8万円に対し、築25年は22.6万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
11件
27.8万/㎡
築20年
2件
25.2万/㎡
築25年
6件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は1,646円。
２ＬＤＫ
3件
1,034円
３ＤＫ
2件
1,057円
３ＬＤＫ
15件
1,646円
平均㎡単価
13.3
平均価格
765
取引実績
22件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.5万円から2025年は㎡8.2万円へ、17年間で21.9%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
10
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
20
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
823
15件
２ＬＤＫ
553
3件
３ＤＫ
625
2件
４ＤＫ
870
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
450円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
8.2
2023年第4四半期
700円
築未改装年・
50㎡〜
14.0
2023年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2022年第1四半期
680円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
13.6
2021年第2四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2019年第1四半期
870円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＤＫ
13.4
2019年第1四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2014年第4四半期
590円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2014年第1四半期
840円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2013年第1四半期
560円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+2,588人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,757 | - |
| 2016 | 304,976 | - |
| 2018 | 309,531 | +292 |
| 2020 | 315,893 | +2,608 |
| 2022 | 321,864 | +1,893 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
大字名子は福岡市東区内44地区中43位（上位2%）。
単価13.3。
1つ上の大字上和白とは9%の差。
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。