和白東のマンション相場
福岡県福岡市東区和白東 | 135件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
和白東の中古マンション
135件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,133万円
㎡単価
31.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価63.4万円に対し、築35年は15.5万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。１ＬＤＫの平均価格は2,216円。
平均㎡単価
18.7
前年比 ▲26.5%
平均価格
1,286
取引実績
135件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡23.0万円へ、17年間で+68.2%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
24
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,285
75件
４ＬＤＫ
1,276
34件
２ＬＤＫ
1,384
16件
４ＤＫ
1,100
3件
３ＤＫ
673
3件
１ＬＤＫ
1,500
2件
１Ｋ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
780円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2025年第3四半期
1,200円
70㎡〜
・４ＤＫ
17.1
2025年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第4四半期
1,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＤＫ
14.3
2024年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第4四半期
770円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
和白東のマンション一覧（8棟）
フェスティオ和白パームガーデン
築21年
| 13階建
| 156戸
2,490万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買81件
エメラルドタウン和白
築41年
| 5階建
| 30戸
1,180万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買49件
ヒューマンズ新宮駅前
築35年
| 地下1階付8階建
| 53戸
2,300万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買31件
クローバーマンション和白東
築32年
| 10階建
| 59戸
1,899万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買24件
エメラルドタウン和白 A棟
築41年
| 5階建
| 50戸
1,180万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買21件
クレアール和白駅東
築26年
| 7階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買10件
エメラルドタウン和白B棟
築40年
| 5階建
| 40戸
1,380万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買7件
エメラルドタウン和白Ｃ棟
築39年
| 5階建
| 40戸
850万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（福岡市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.0%/年、転入超過+2,588人/年
🟡 供給: 空き家率10.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得380万円（全国平均の1.00倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 297,757 | - |
| 2016 | 304,976 | - |
| 2018 | 309,531 | +292 |
| 2020 | 315,893 | +2,608 |
| 2022 | 321,864 | +1,893 |
| 2023 | 325,690 | +3,056 |
所得: 平均380万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.1%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.9%、2050年+3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福岡市東区のマンションマップ
福岡市東区内のエリアランキング
和白東は福岡市東区内44地区中33位（上位25%）。
単価18.7。
1つ上の奈多とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜44位）
最寄り駅の相場
和白東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福岡市東区和白東１丁目１２９２番３９ | 8.8/㎡ | +7.2% | 住宅 | 和白 1000m |
| 福岡市東区和白東４丁目８８番８ | 7.4/㎡ | +7.7% | 住宅 | 福工大前 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）