クローバーマンション和白東

福岡県福岡市東区和白東1丁目5-20 | 築32年 | 59戸

推定相場

クローバーマンション和白東

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.3万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、11年間で68.5%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・20件）で、平均1,148万円です。4LDKが最も高く平均1,470万円、3LDKは平均1,148万円です。

3LDK

20件

1,148万

4LDK

4件

1,470万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	1,148万	800万	1,899万
4LDK	4件	1,470万	1,200万	1,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.6万円で、1-3階（16.0万円）と比べて3.6万円（+22.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16万/㎡

16件

4-7階

19.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区和白東1丁目5-20
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	59戸
専有面積	65.81m² ～ 79.20m²
分譲会社	三和住研
施工会社	豊栄建設
管理会社	ジェント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

和白駅

海の中道線 / 西鉄貝塚線

徒歩10分

🚉

香椎駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 海の中道線 / JR香椎線(香椎～宇美)

徒歩15分

学区情報

小学校

福岡市立和白東小学校

中学校

福岡市立和白丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クローバーマンション和白東	1994	59戸	27.8万	1,899万
三愛シティライフ和白マリンビュー	1995	27戸	24.7万	1,550万
JGMシュリアン和白	1994	30戸	26.4万	1,588万
フリーディア和白レジデンス	2025	61戸	-	-
JGMシーガーデン唐の原駅前	2002	26戸	33.0万	2,480万
梅ヶ崎ハイツ	1979	80戸	20.4万	1,790万
梅ヶ崎ハイツ２号棟	1979	80戸	17.1万	1,498万
クレアール和白駅東	2000	20戸	23.1万	1,780万
ＪＧＭヴェルデ唐の原駅前	1996	25戸	36.0万	2,890万
フェスティオ和白パームガーデン	2005	156戸	35.7万	2,490万
クラブスタイル和白駅前シーサイド	2025	46戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	13.3万	13.3万	15.9万	17.5万	20.3万	-	21.6万	22.4万
4LDK	-	-	15.4万	-	15.2万	22.0万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,899万	27.77万/㎡
2025年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.74万/㎡
2025年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.75万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.64万/㎡
2021年9月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,690万	21.34万/㎡
2021年5月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.6万/㎡
2020年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.98万/㎡
2020年8月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.16万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	900万	13.64万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,300万	18.47万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	980万	14.85万/㎡
2019年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,270万	19.25万/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.94万/㎡
2016年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	898万	13.61万/㎡
2016年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	898万	13.61万/㎡
2016年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	880万	12.5万/㎡
2016年1月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	1,200万	15.37万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	915万	13.87万/㎡
2015年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	800万	12.13万/㎡
2015年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2014年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	850万	12.43万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	850万	12.92万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2014年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。

3LDK

72,500円

70,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	70,000円	986円/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。