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JGMシーガーデン唐の原駅前

福岡県福岡市東区和白4丁目3-29 | 築24年 | 26戸

推定相場
JGMシーガーデン唐の原駅前
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均(30.8万円)を7.3%上回って、福岡市東区全体の平均(32.2万円)を2.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201320142018201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は35.7万/㎡へ、12年間で80.8%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の57%・8件)で、平均1,944万円です。2SLDKが最も高く平均2,747万円、3LDKは平均1,533万円です。
2SLDK
3件
2,747万
3LDK
3件
1,533万
4LDK
8件
1,944万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,747万 2,480万 2,880万
3LDK 3件 1,533万 1,450万 1,700万
4LDK 8件 1,944万 1,580万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階(27.2万円)と比べて1.1万円(+4.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.2万/㎡
9件
4-7階
19.6万/㎡
3件
8階以上
28.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区和白4丁目3-29
築年月2002年8月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数26戸
専有面積75.19m² ~ 84.06m²
分譲会社ジェージーエム
施工会社小牧建設
管理会社ビジネス・ワンファシリティーズ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉
唐の原駅
西鉄貝塚線
徒歩4分

学区情報

小学校
福岡市立香住丘小学校
中学校
福岡市立香椎第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
JGMシーガーデン唐の原駅前 2002 26戸 33.0万 2,480万
JGMシュリアン和白 1994 30戸 26.4万 1,588万
JGMヴェルデ唐の原駅前 1996 25戸 36.0万 2,890万
三愛シティライフ和白マリンビュー 1995 27戸 24.7万 1,550万
クローバーマンション和白東 1994 59戸 27.8万 1,899万
クラブスタイル和白駅前シーサイド 2025 46戸 - -
フリーディア和白レジデンス 2025 61戸 - -
梅ヶ崎ハイツ2号棟 1979 80戸 17.1万 1,498万
梅ヶ崎ハイツ 1979 80戸 20.4万 1,790万
クレアール香住ヶ丘 1999 18戸 29.7万 2,180万
エイルスクエア香住ヶ丘東 1997 19戸 21.8万 1,580万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142018201920242025
2SLDK - - - - 38.3 35.7
4LDK 19.9 18.8 22.4 26.5 33.1 -
3LDK 19.3 19.3 - 22.6 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,480万 32.99万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,880万 38.31万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,880万 38.31万/㎡
2024年12月 高層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.08万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,090万 26.48万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,700万 22.61万/㎡
2019年12月 低層 4LDK 75㎡〜 2,090万 26.48万/㎡
2018年12月 高層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.56万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.29万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 80㎡〜 1,580万 18.8万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.29万/㎡
2013年8月 高層 4LDK 80㎡〜 1,630万 19.4万/㎡
2013年6月 高層 4LDK 80㎡〜 1,720万 20.47万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,450万 19.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。