クレアール香住ヶ丘
福岡県福岡市東区唐原2丁目11-4 | 築27年 | 18戸
最新データ
2022年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（29.7万円）を0.0%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より7.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2022年は26.6万/㎡へ、9年間で43.4%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,665万円です。3LDKが最も高く平均1,781万円、4LDKは平均1,665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,781万 |
1,280万 |
2,180万 |
| 4LDK |
4件 |
1,665万 |
1,390万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区唐原2丁目11-4 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.38m² ～ 85.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 照栄建設 |
|---|
| 施工会社 | 照栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアール香住ヶ丘 |
1999 |
18戸 |
29.7万 |
2,180万 |
| ＭＪＲ香住ヶ丘 |
1993 |
12戸 |
18.1万 |
1,300万 |
| 東峰マンション香住ヶ丘 |
1990 |
42戸 |
24.1万 |
1,880万 |
| エクレールかすみケ丘 |
1987 |
24戸 |
24.5万 |
1,480万 |
| ＪＧＭヴェルデ唐の原駅前 |
1996 |
25戸 |
36.0万 |
2,890万 |
| エイルスクエア香住ヶ丘東 |
1997 |
19戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| ホワイトパレス香住ヶ丘B棟 |
1986 |
18戸 |
31.7万 |
2,790万 |
| JGMシーガーデン唐の原駅前 |
2002 |
26戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| JGMシュリアン和白 |
1994 |
30戸 |
26.4万 |
1,588万 |
| アルファスマート九産大前駅 |
2021 |
65戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| 三愛シティライフ和白マリンビュー |
1995 |
27戸 |
24.7万 |
1,550万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.4万 |
- |
- |
26.6万 |
| 4LDK |
18.5万 |
- |
17.4万 |
20.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,595万 |
21.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.71万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
28.21万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,390万 |
16.19万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
18.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。