ホワイトパレス香住ヶ丘B棟

福岡県福岡市東区香住ヶ丘5丁目5-5 | 築40年 | 18戸

推定相場

ホワイトパレス香住ヶ丘B棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132015201720242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、13年間で158.2%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万

20132015

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・11件）で、平均1,045万円です。3LDKが最も高く平均1,450万円、4LDKは平均1,045万円です。

3LDK

8件

1,450万

4LDK

11件

1,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	8件	1,450万	980万	2,790万
4LDK	11件	1,045万	840万	1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.2万円で、1-2階（16.8万円）と比べて0.4万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.8万/㎡

12件

3階以上

17.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香住ヶ丘5丁目5-5
築年月	1986年12月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	18戸
専有面積	72.42m² ～ 91.23m²
分譲会社	豊国興産
施工会社	太平工業
管理会社	ジェント
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

香椎花園前駅

西鉄貝塚線

徒歩8分

学区情報

小学校

香住丘

中学校

香椎第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホワイトパレス香住ヶ丘B棟	1986	18戸	31.7万	2,790万
クレアール香住ヶ丘	1999	18戸	29.7万	2,180万
ＭＪＲ香住ヶ丘	1993	12戸	18.1万	1,300万
東峰マンション香住ヶ丘	1990	42戸	24.1万	1,880万
エクレールかすみケ丘	1987	24戸	24.5万	1,480万
パーク・サンリヤン香住ケ丘	2010	151戸	47.5万	4,780万
アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド	2003	51戸	42.8万	3,490万
ＭＪＲ香住ケ丘海岸通り	2001	58戸	32.3万	2,980万
照葉テラスフォレストカーサ	2016	78戸	59.6万	4,980万
エイルスクエア香住ヶ丘東	1997	19戸	21.8万	1,580万
ＪＧＭヴェルデ唐の原駅前	1996	25戸	36.0万	2,890万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2024	2025	2026
3LDK	-	14.7万	14.1万	-	12.6万	-	20.5万	31.7万
4LDK	11.6万	12.8万	13.2万	14.9万	-	-	17.5万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	3LDK	85㎡〜	2,790万	31.74万/㎡
2025年8月	-	4LDK	85㎡〜	1,350万	15.36万/㎡
2025年7月	-	2LDK	70㎡〜	2,180万	30.11万/㎡
2025年6月	-	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.5万/㎡
2025年3月	-	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.45万/㎡
2025年1月	-	4LDK	70㎡〜	1,490万	20.58万/㎡
2025年10月	-	3LDK	85㎡〜	1,720万	19.57万/㎡
2024年4月	-	3SLDK	85㎡〜	2,580万	29.35万/㎡
2020年1月	-	3LDK	75㎡〜	980万	12.59万/㎡
2017年3月	-	4LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2016年9月	-	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.92万/㎡
2016年7月	-	3LDK	70㎡〜	998万	13.7万/㎡
2016年7月	-	4LDK	70㎡〜	980万	13.54万/㎡
2016年6月	-	4LDK	70㎡〜	930万	12.85万/㎡
2016年1月	-	3LDK	70㎡〜	998万	13.7万/㎡
2015年11月	-	4LDK	70㎡〜	930万	12.85万/㎡
2015年11月	-	3LDK	75㎡〜	1,140万	14.65万/㎡
2014年9月	-	4LDK	70㎡〜	840万	11.6万/㎡
2014年2月	-	4LDK	70㎡〜	840万	11.6万/㎡
2013年8月	-	4LDK	70㎡〜	900万	12.43万/㎡
2013年10月	-	4LDK	70㎡〜	880万	12.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額70,500円。

3LDK

70,500円

70,000〜72,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	-	3LDK	70㎡〜	70,000円	960円/㎡
2015年10月	-	4LDK	70㎡〜	58,000円	801円/㎡
2013年8月	-	3LDK	90㎡〜	70,000円	767円/㎡
2013年6月	-	3LDK	90㎡〜	72,000円	789円/㎡
2013年11月	-	3LDK	90㎡〜	70,000円	767円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。