東峰マンション香住ヶ丘

福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-35 | 築36年 | 42戸

推定相場

東峰マンション香住ヶ丘

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、12年間で50.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・18件）で、平均1,682万円です。4LDKが最も高く平均1,682万円、3LDKは平均1,516万円です。

2LDK

8件

1,635万

3LDK

17件

1,516万

4LDK

18件

1,682万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,635万	1,150万	1,890万
3LDK	17件	1,516万	995万	2,090万
4LDK	18件	1,682万	1,398万	1,980万

階数別の㎡単価

1-5階

24.5万/㎡

18件

6-10階

21万/㎡

26件

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-35
築年月	1990年4月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	42戸
専有面積	50.94m² ～ 90.15m²
分譲会社	東峰住宅産業
施工会社	豊栄建設
管理会社	総合システム管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

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唐の原駅

西鉄貝塚線

徒歩8分

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香椎花園前駅

西鉄貝塚線

徒歩10分

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九産大前駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩13分

学区情報

小学校

香住丘小学校

中学校

香椎第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東峰マンション香住ヶ丘	1990	42戸	24.1万	1,880万
ＭＪＲ香住ヶ丘	1993	12戸	18.1万	1,300万
クレアール香住ヶ丘	1999	18戸	29.7万	2,180万
エクレールかすみケ丘	1987	24戸	24.5万	1,480万
エイルスクエア香住ヶ丘東	1997	19戸	21.8万	1,580万
ＪＧＭヴェルデ唐の原駅前	1996	25戸	36.0万	2,890万
ホワイトパレス香住ヶ丘B棟	1986	18戸	31.7万	2,790万
アルファスマート九産大前駅	2021	65戸	45.4万	3,180万
JGMシーガーデン唐の原駅前	2002	26戸	33.0万	2,480万
パーク・サンリヤン香住ケ丘	2010	151戸	47.5万	4,780万
JGMシュリアン和白	1994	30戸	26.4万	1,588万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

42件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	16.1万	24.1万	22.9万	-	-	21.3万	-	24.1万
2LDK	-	-	-	31.8万	33.2万	26.7万	28.8万	-
3LDK	23.8万	-	18.0万	24.9万	26.4万	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.07万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.87万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.69万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.87万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,150万	20.88万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.33万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.5万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.02万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,430万	24.81万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.5万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.47万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	50㎡〜	1,690万	33.18万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,090万	30.94万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,890万	37.11万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.95万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.4万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,190万	18.04万/㎡
2021年1月	高層	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.91万/㎡
2020年10月	高層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.07万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	90㎡〜	1,448万	16.07万/㎡
2019年7月	高層	4LDK	90㎡〜	1,498万	16.62万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.06万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	90㎡〜	1,498万	16.62万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.47万/㎡
2019年12月	高層	4LDK	90㎡〜	1,398万	15.54万/㎡
2019年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,398万	15.51万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	90㎡〜	1,589万	17.63万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	90㎡〜	1,798万	19.95万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,448万	16.09万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	90㎡〜	1,889万	20.99万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,889万	20.99万/㎡
2017年8月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.97万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,600万	17.75万/㎡
2017年2月	高層	ー	65㎡〜	1,680万	24.88万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.88万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,889万	20.96万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.88万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.47万/㎡
2016年11月	高層	4LDK	90㎡〜	1,600万	17.75万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.88万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.47万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	995万	15.08万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	80㎡〜	1,350万	16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	低層	3LDK	80㎡〜	89,000円	1,055円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。