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エクレールかすみケ丘

福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目2-22 | 築39年 | 24戸

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20142016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2020年には62,000円へ、22.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

物件概要

所在地福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目2-22
築年月1987年3月(築39年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積57.96m² ~ 90.16m²
分譲会社中屋敷材木店
施工会社松尾建設
管理会社マベック
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
香椎花園前駅
西鉄貝塚線
徒歩5分
🚉
九産大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩9分

学区情報

小学校
福岡市東区小学校・中学校学区
中学校
福岡市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エクレールかすみケ丘 1987 24戸 24.5万 1,480万
東峰マンション香住ヶ丘 1990 42戸 24.1万 1,880万
MJR香住ヶ丘 1993 12戸 18.1万 1,300万
パーク・サンリヤン香住ケ丘 2010 151戸 47.5万 4,780万
クレアール香住ヶ丘 1999 18戸 29.7万 2,180万
エイルスクエア香住ヶ丘東 1997 19戸 21.8万 1,580万
アルファスマート九産大前駅 2021 65戸 45.4万 3,180万
ストリームライン香住ヶ丘 2008 16戸 35.4万 2,950万
ホワイトパレス香住ヶ丘B棟 1986 18戸 31.7万 2,790万
JGMヴェルデ唐の原駅前 1996 25戸 36.0万 2,890万
アルフィーネ香住ヶ丘シーサイド 2003 51戸 42.8万 3,490万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2LDK 60㎡〜 1,480万 24.53万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 75㎡〜 1,080万 13.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の86%)で、平均月額79,167円
4LDK
79,167円
75,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 3LDK 50㎡〜 62,000円 1,127円/㎡
2019年12月 中層 4LDK 90㎡〜 80,000円 887円/㎡
2018年12月 中層 4LDK 90㎡〜 80,000円 887円/㎡
2016年9月 中層 4LDK 85㎡〜 75,000円 878円/㎡
2016年2月 中層 4LDK 90㎡〜 80,000円 887円/㎡
2014年6月 低層 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,008円/㎡
2014年6月 中層 4LDK 90㎡〜 80,000円 887円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。