ＭＪＲ香住ヶ丘
福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-31 | 築33年 | 12戸
最新データ
2021年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（22.2万円）より18.7%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より43.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2021年は18.6万/㎡へ、8年間で27.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,264万 |
1,050万 |
1,630万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香住ヶ丘4丁目31-31 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.23m² ～ 71.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ＭＪＲ香住ヶ丘 |
1993 |
12戸 |
18.1万 |
1,300万 |
| 東峰マンション香住ヶ丘 |
1990 |
42戸 |
24.1万 |
1,880万 |
| クレアール香住ヶ丘 |
1999 |
18戸 |
29.7万 |
2,180万 |
| エクレールかすみケ丘 |
1987 |
24戸 |
24.5万 |
1,480万 |
| エイルスクエア香住ヶ丘東 |
1997 |
19戸 |
21.8万 |
1,580万 |
| ＪＧＭヴェルデ唐の原駅前 |
1996 |
25戸 |
36.0万 |
2,890万 |
| ホワイトパレス香住ヶ丘B棟 |
1986 |
18戸 |
31.7万 |
2,790万 |
| JGMシーガーデン唐の原駅前 |
2002 |
26戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| アルファスマート九産大前駅 |
2021 |
65戸 |
45.4万 |
3,180万 |
| JGMシュリアン和白 |
1994 |
30戸 |
26.4万 |
1,588万 |
| パーク・サンリヤン香住ケ丘 |
2010 |
151戸 |
47.5万 |
4,780万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
14.6万 |
24.2万 |
16.4万 |
20.4万 |
18.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.08万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.19万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.41万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.36万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.36万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。