JGMシュリアン和白

福岡県福岡市東区和白1丁目14-53 | 築32年 | 30戸

推定相場

JGMシュリアン和白

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、10年間で78.3%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

2013201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,000円から2019年には76,400円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

44件

1,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	1,390万	890万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、1-3階（20.4万円）と比べて3.0万円（+14.7%）高くなっています。

1-3階

20.4万/㎡

12件

4-7階

22.8万/㎡

28件

8階以上

23.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区和白1丁目14-53
築年月	1994年7月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	60.25m² ～ 65.59m²
分譲会社	じゅう・作州商事
施工会社	香椎建設
管理会社	ビジネス・ワンファシリティーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

唐の原駅

西鉄貝塚線

徒歩6分

学区情報

小学校

香住丘小学校

中学校

香椎第２中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
JGMシュリアン和白	1994	30戸	26.4万	1,588万
三愛シティライフ和白マリンビュー	1995	27戸	24.7万	1,550万
JGMシーガーデン唐の原駅前	2002	26戸	33.0万	2,480万
クローバーマンション和白東	1994	59戸	27.8万	1,899万
ＪＧＭヴェルデ唐の原駅前	1996	25戸	36.0万	2,890万
クラブスタイル和白駅前シーサイド	2025	46戸	-	-
フリーディア和白レジデンス	2025	61戸	-	-
梅ヶ崎ハイツ	1979	80戸	20.4万	1,790万
梅ヶ崎ハイツ２号棟	1979	80戸	17.1万	1,498万
エメラルドマンション和白駅前	1987	16戸	29.9万	1,580万
フェスティオ和白パームガーデン	2005	156戸	35.7万	2,490万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

39件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	23.5万	24.1万	23.7万	21.5万	23.1万	24.3万	18.8万	26.4万

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,588万	26.36万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.93万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.59万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.29万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,500万	24.29万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	23.08万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,400万	23.24万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.34万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.65万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,240万	20.08万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,390万	23.08万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.43万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,430万	23.16万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.14万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.26万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.09万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.34万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.37万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.67万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.64万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,560万	25.9万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.19万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,498万	24.26万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.86万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.34万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.04万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,390万	22.51万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.64万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.52万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.19万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.48万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.48万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.87万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.78万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.41万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.57万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	890万	14.78万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,400万	23.24万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	14.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,500円。

3LDK

74,500円

67,000〜79,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	高層	3LDK	65㎡〜	77,000円	1,185円/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	77,000円	1,278円/㎡
2019年5月	高層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,311円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,077円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,311円/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,311円/㎡
2014年8月	低層	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,046円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	67,000円	1,112円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。