エメラルドマンション和白駅前
福岡県福岡市東区和白4丁目19-11 | 築39年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（30.8万円）より2.9%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より7.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、13年間で273.8%上昇しました（年平均+21.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均726万円です。2LDKが最も高く平均1,585万円、4DKは平均533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,585万 |
1,580万 |
1,590万 |
| 3DK |
7件 |
726万 |
480万 |
980万 |
| 3SDK |
2件 |
940万 |
900万 |
980万 |
| 4DK |
3件 |
533万 |
490万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白4丁目19-11 |
|---|
| 築年月 | 1987年8月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.93m² ～ 68.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 喜多建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
25.3万 |
- |
29.9万 |
| 3DK |
- |
14.9万 |
14.7万 |
13.2万 |
- |
- |
9.1万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.86万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.25万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.39万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
13.9万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
13.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
14.74万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.57万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3SDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.73万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3SDK |
55㎡〜 |
900万 |
15.36万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.3万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
530万 |
7.73万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
580万 |
8.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.61万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
490万 |
7.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。