和白ガーデンハウス

福岡県福岡市東区和白3丁目22-18 | 築32年 | 61戸

推定相場

和白ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、12年間で85.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均1,565万円です。4LDKが最も高く平均1,743万円、3LDKは平均1,565万円です。

3LDK

14件

1,565万

4LDK

3件

1,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	1,565万	890万	2,590万
4LDK	3件	1,743万	1,280万	2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（19.6万円）と比べて14.4万円（+73.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.6万/㎡

5件

4-7階

21.5万/㎡

12件

8階以上

34万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +14.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区和白3丁目22-18
築年月	1994年1月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	67.20m² ～ 77.28m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	新井組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和白駅

海の中道線 / 西鉄貝塚線

徒歩4分

学区情報

小学校

和白小学校

中学校

和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
和白ガーデンハウス	1994	61戸	33.6万	2,598万
ロワールマンションフィル和白	1989	25戸	17.7万	1,400万
コアマンション和白丘ネクステージA棟	1998	139戸	31.0万	2,380万
ペルル和白	1996	30戸	24.6万	1,698万
コアマンション和白丘ネクステージＢ棟	1998	73戸	31.0万	2,380万
ガーデンライフ和白丘参番館	1994	33戸	25.1万	1,690万
オリエントハイツ和白２	1995	18戸	27.2万	1,890万
エメラルドマンション和白	1984	20戸	7.1万	390万
エメラルドマンション和白駅前	1987	16戸	29.9万	1,580万
サンリヤン和白６番館	2005	66戸	30.2万	2,890万
ラフォーレ和白オーシャンビュー	2001	27戸	24.2万	2,300万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2018	2020	2023	2024	2025
4LDK	17.0万	-	-	-	-	-	-	33.6万
3LDK	-	14.4万	20.6万	18.0万	22.7万	25.9万	33.5万	30.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,598万	33.62万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.01万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.19万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.46万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.32万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.48万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.74万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.54万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,020万	15.18万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.35万/㎡
2016年9月	低層	ー	70㎡〜	1,680万	23.16万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.18万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.16万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.67万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	890万	13.25万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.38万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	70㎡〜	980万	13.51万/㎡
2013年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.57万/㎡
2013年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,350万	17.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。