ガーデンライフ和白丘参番館
福岡県福岡市東区和白丘2丁目2-30 | 築32年 | 33戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（24.3万円）を3.5%上回って、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より21.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で22.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,194万円です。4LDKが最も高く平均2,194万円、3LDKは平均1,617万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,617万 |
1,380万 |
1,780万 |
| 4LDK |
4件 |
2,194万 |
1,798万 |
2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白丘2丁目2-30 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.59m² ～ 81.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井農林 |
|---|
| 施工会社 | エスティアナイ |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンライフ和白丘参番館 |
1994 |
33戸 |
25.1万 |
1,690万 |
| エメラルドマンション和白 |
1984 |
20戸 |
7.1万 |
390万 |
| コアマンション和白丘ネクステージA棟 |
1998 |
139戸 |
31.0万 |
2,380万 |
| オリエントハイツ和白２ |
1995 |
18戸 |
27.2万 |
1,890万 |
| 和白ガーデンハウス |
1994 |
61戸 |
33.6万 |
2,598万 |
| コアマンション和白丘ネクステージＢ棟 |
1998 |
73戸 |
31.0万 |
2,380万 |
| ヒューマインド和白丘クロスコート |
2004 |
44戸 |
35.2万 |
2,780万 |
| ロワールマンションフィル和白 |
1989 |
25戸 |
17.7万 |
1,400万 |
| サンリヤン和白６番館 |
2005 |
66戸 |
30.2万 |
2,890万 |
| エメラルドタウン和白 |
1985 |
30戸 |
17.2万 |
1,180万 |
| エメラルドタウン和白B棟 |
1986 |
40戸 |
20.8万 |
1,380万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.5万 |
- |
- |
26.5万 |
25.1万 |
| 4LDK |
- |
24.2万 |
28.2万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.13万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.46万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
30.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,798万 |
21.96万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,498万 |
32.26万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。