マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ヒューマインド和白丘クロスコート

福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-18 | 築22年 | 44戸

推定相場
ヒューマインド和白丘クロスコート
最新データ
2025年11月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均(37.5万円)より6.2%低く、福岡市東区全体の平均(32.2万円)を9.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132015201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は35.2万/㎡へ、12年間で51.9%上昇しました(年平均+4.3%)。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の55%・6件)で、平均1,840万円です。4LDKが最も高く平均2,480万円、3LDKは平均1,840万円です。
2LDK
2件
2,285万
3LDK
6件
1,840万
4LDK
3件
2,480万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,285万 1,580万 2,990万
3LDK 6件 1,840万 1,590万 2,100万
4LDK 3件 2,480万 1,980万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階(25.7万円)と比べて4.8万円(+18.7%)高くなっています。
1-3階
25.7万/㎡
4件
4-7階
24.1万/㎡
4件
8階以上
30.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区和白丘1丁目2-18
築年月2004年2月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数44戸
専有面積70.00m² ~ 95.83m²
分譲会社照栄建設
施工会社豊國建設
管理会社西新サービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港~博多)
徒歩10分

学区情報

小学校
美和台小学校
中学校
和白丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヒューマインド和白丘クロスコート 2004 44戸 35.2万 2,780万
エメラルドマンション和白 1984 20戸 7.1万 390万
ガーデンライフ和白丘参番館 1994 33戸 25.1万 1,690万
エメラルドタウン和白 1985 30戸 17.2万 1,180万
エメラルドタウン和白B棟 1986 40戸 20.8万 1,380万
エメラルドタウン和白 A棟 1985 50戸 17.2万 1,180万
エメラルドタウン和白C棟 1987 40戸 14.2万 850万
コアマンション和白丘ネクステージA棟 1998 139戸 31.0万 2,380万
藤和ハイタウン和白丘1 1994 43戸 33.2万 2,340万
フェスティオ和白パームガーデン 2005 156戸 35.7万 2,490万
和白ガーデンハウス 1994 61戸 33.6万 2,598万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201820202025
4LDK - - 25.1 - - - 28.5 35.2
3LDK 23.2 22.7 - - 28.4 28.0 - -
2LDK - - - 22.6 31.2 - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 7〜8階 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.18万/㎡
2020年11月 1〜2階 4LDK 90㎡〜 2,680万 28.49万/㎡
2018年9月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.98万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,990万 28.43万/㎡
2017年1月 9〜10階 2LDK 95㎡〜 2,990万 31.2万/㎡
2016年9月 1〜2階 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.58万/㎡
2015年11月 9〜10階 4LDK 75㎡〜 1,980万 25.06万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,840万 24.52万/㎡
2014年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,590万 21.19万/㎡
2014年10月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 1,690万 22.52万/㎡
2013年7月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,830万 23.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。