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エメラルドタウン和白

福岡県福岡市東区和白東1丁目20-10〜13 | 築41年 | 30戸

推定相場
エメラルドタウン和白
最新データ
2026年3月
売買49件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（22.3万円）より22.8%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は17.2万/㎡へ、13年間で28.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では32.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
201420152016201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,667円から2020年には55,200円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・21件）で、平均841万円です。4SLDKが最も高く平均1,580万円、4DKは平均565万円です。
2LDK
2件
1,285万
3DK
3件
783万
3LDK
21件
841万
4DK
2件
565万
4LDK
18件
828万
4SLDK
2件
1,580万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,285万 1,190万 1,380万
3DK 3件 783万 770万 790万
3LDK 21件 841万 380万 1,590万
4DK 2件 565万 550万 580万
4LDK 18件 828万 580万 1,280万
4SLDK 2件 1,580万 1,480万 1,680万

階数別の㎡単価

1-2階
13.3万/㎡
12件
3階以上
12.6万/㎡
37件

物件概要

所在地福岡県福岡市東区和白東1丁目20-10〜13
築年月1985年8月（築41年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積54.26m² ～ 92.47m²
施工会社喜多建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
徒歩5分
🚉
福工大前駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
徒歩15分

学区情報

小学校
福岡市立和白東小学校
中学校
福岡市立和白丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エメラルドタウン和白 1985 30戸 17.2万 1,180万
エメラルドタウン和白B棟 1986 40戸 20.8万 1,380万
エメラルドタウン和白 A棟 1985 50戸 17.2万 1,180万
エメラルドタウン和白Ｃ棟 1987 40戸 14.2万 850万
フェスティオ和白パームガーデン 2005 156戸 35.7万 2,490万
クレアール和白駅東 2000 20戸 23.1万 1,780万
梅ヶ崎ハイツ 1979 80戸 20.4万 1,790万
梅ヶ崎ハイツ２号棟 1979 80戸 17.1万 1,498万
ロワールマンションフィル和白 1989 25戸 17.7万 1,400万
ヒューマインド和白丘クロスコート 2004 44戸 35.2万 2,780万
フリーディア和白レジデンス 2025 61戸 - -

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 11.1万 16.1万 14.8万 6.5万 14.2万 - 20.8万 17.2万
4LDK - 10.8万 11.4万 - 13.0万 12.8万 10.5万 -
3DK - - - - - 13.2万 - -
4DK 8.7万 8.3万 - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.19万/㎡
2025年3月 高層 4LDK 70㎡〜 780万 10.54万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.8万/㎡
2024年4月 低層 4LDK 65㎡〜 880万 12.82万/㎡
2024年3月 中層 3DK 55㎡〜 770万 13.17万/㎡
2023年7月 高層 4LDK 60㎡〜 580万 9.24万/㎡
2023年7月 中層 4LDK 65㎡〜 990万 14.92万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,190万 20.36万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.61万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 55㎡〜 850万 14.19万/㎡
2023年10月 中層 4LDK 65㎡〜 990万 14.92万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 55㎡〜 380万 6.5万/㎡
2022年9月 中層 4SLDK 90㎡〜 1,480万 16.14万/㎡
2022年5月 中層 4SLDK 90㎡〜 1,680万 18.32万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 55㎡〜 620万 10.61万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,399万 18.91万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 70㎡〜 800万 11.42万/㎡
2020年9月 低層 4LDK 70㎡〜 800万 10.81万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 55㎡〜 700万 11.98万/㎡
2020年4月 高層 4DK 65㎡〜 550万 8.29万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,499万 20.26万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 55㎡〜 620万 10.61万/㎡
2020年11月 低層 4LDK 70㎡〜 800万 10.81万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.49万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 55㎡〜 680万 11.64万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 55㎡〜 680万 11.64万/㎡
2019年11月 高層 4DK 65㎡〜 580万 8.74万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 55㎡〜 580万 9.92万/㎡
2018年4月 高層 4LDK 70㎡〜 980万 13.98万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 55㎡〜 680万 11.64万/㎡
2018年3月 高層 4LDK 70㎡〜 690万 9.85万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 70㎡〜 680万 9.19万/㎡
2018年11月 高層 4LDK 65㎡〜 580万 8.74万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 55㎡〜 600万 10.27万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 850万 12.38万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 50㎡〜 600万 11.06万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 890万 12.03万/㎡
2017年4月 低層 4LDK 90㎡〜 1,280万 13.85万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 65㎡〜 850万 12.38万/㎡
2017年2月 低層 3DK 55㎡〜 790万 13.19万/㎡
2017年1月 高層 3LDK 50㎡〜 650万 11.98万/㎡
2017年12月 高層 4LDK 70㎡〜 780万 11.13万/㎡
2017年10月 低層 3DK 55㎡〜 790万 13.19万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 65㎡〜 990万 14.42万/㎡
2015年1月 中層 4LDK 70㎡〜 590万 7.98万/㎡
2014年4月 中層 4LDK 90㎡〜 830万 8.98万/㎡
2014年2月 中層 4LDK 90㎡〜 890万 9.63万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 50㎡〜 390万 7.19万/㎡
2013年10月 低層 5LDK 90㎡〜 1,200万 13.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額54,176円。4LDKなら月額60,857円が相場です。
3LDK
54,176円
51,000〜57,000円
4LDK
60,857円
53,000〜65,000円
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 高層 3LDK 55㎡〜 55,000円 941円/㎡
2020年6月 高層 3LDK 55㎡〜 56,000円 958円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 989円/㎡
2020年4月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 989円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 989円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 55㎡〜 51,000円 872円/㎡
2019年6月 高層 3DK 55㎡〜 50,000円 855円/㎡
2019年5月 高層 3LDK 55㎡〜 53,000円 907円/㎡
2019年11月 高層 3LDK 55㎡〜 53,000円 907円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 55㎡〜 55,000円 989円/㎡
2018年8月 高層 3LDK 55㎡〜 52,000円 889円/㎡
2018年6月 高層 3LDK 55㎡〜 54,000円 924円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 52,000円 868円/㎡
2018年6月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 918円/㎡
2018年1月 低層 3LDK 55㎡〜 55,000円 941円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 55㎡〜 54,000円 901円/㎡
2016年3月 低層 4LDK 70㎡〜 65,000円 878円/㎡
2015年9月 低層 4LDK 70㎡〜 65,000円 878円/㎡
2015年5月 中層 4LDK 65㎡〜 53,000円 798円/㎡
2015年4月 中層 4LDK 65㎡〜 59,000円 889円/㎡
2015年12月 低層 4LDK 70㎡〜 65,000円 878円/㎡
2015年11月 中層 4SLDK 65㎡〜 59,000円 889円/㎡
2015年11月 低層 3LDK 55㎡〜 54,000円 901円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 57,000円 770円/㎡
2014年8月 中層 4LDK 65㎡〜 59,000円 889円/㎡
2014年12月 低層 4LDK 65㎡〜 60,000円 874円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。