ロワールマンションフィル和白
福岡県福岡市東区和白3丁目13-20 | 築37年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,270万円です。3DKが最も高く平均1,544万円、1LDKは平均879万円です。
1LDK
879万
3件
3DK
1,544万
3件
3LDK
1,270万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 879万 | 814万 | 962万 |
| 3DK | 3件 | 1,544万 | 1,493万 | 1,599万 |
| 3LDK | 9件 | 1,270万 | 895万 | 1,646万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
19.7万/㎡
3階以上
12件
18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白3丁目13-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 45.74m² ～ 79.32m² |
| 分譲会社 | 新生住宅 |
| 施工会社 | 香椎建設 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
学区情報
小学校
福岡市立和白小学校
中学校
福岡市立和白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロワールマンションフィル和白 | 1989 | 25戸 | 17.7万 | 1,400万 |
| ペルル和白 | 1996 | 30戸 | 24.6万 | 1,698万 |
| 和白ガーデンハウス | 1994 | 61戸 | 33.6万 | 2,598万 |
| じゅうグランドモアエーマス和白駅前 | 1993 | - | - | - |
| 梅ヶ崎ハイツ２号棟 | 1979 | 80戸 | 17.1万 | 1,498万 |
| 梅ヶ崎ハイツ | 1979 | 80戸 | 20.4万 | 1,790万 |
| エメラルドマンション和白駅前 | 1987 | 16戸 | 29.9万 | 1,580万 |
| フェスティオ和白パームガーデン | 2005 | 156戸 | 35.7万 | 2,490万 |
| ラフォーレ和白オーシャンビュー | 2001 | 27戸 | 24.2万 | 2,300万 |
| フリーディア和白レジデンス | 2025 | 61戸 | - | - |
| コアマンション和白丘ネクステージA棟 | 1998 | 139戸 | 31.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 10.7万 | - | - | 20.2万 | 19.4万 | 19.6万 | 21.4万 |
| 1LDK | - | - | 12.7万 | - | - | - | 16.0万 | 18.8万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | 23.3万 | 24.1万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.45万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 860万 | 18.81万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.63万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,340万 | 24.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 730万 | 15.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.83万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,340万 | 23.72万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.45万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 21.45万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 680万 | 12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。