ロワールマンションフィル和白
福岡県福岡市東区和白3丁目13-20 | 築37年 | 25戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（22.7万円）より22.1%低く、福岡市東区全体の平均（32.2万円）より45.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.4万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、11年間で56.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均1,044万円です。3DKが最も高く平均1,323万円、1LDKは平均723万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
723万 |
580万 |
860万 |
| 3DK |
3件 |
1,323万 |
1,290万 |
1,340万 |
| 3LDK |
9件 |
1,044万 |
590万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市東区和白3丁目13-20 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.74m² ～ 79.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 新生住宅 |
|---|
| 施工会社 | 香椎建設 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロワールマンションフィル和白 |
1989 |
25戸 |
17.7万 |
1,400万 |
| ペルル和白 |
1996 |
30戸 |
24.6万 |
1,698万 |
| 和白ガーデンハウス |
1994 |
61戸 |
33.6万 |
2,598万 |
| 梅ヶ崎ハイツ２号棟 |
1979 |
80戸 |
17.1万 |
1,498万 |
| 梅ヶ崎ハイツ |
1979 |
80戸 |
20.4万 |
1,790万 |
| エメラルドマンション和白駅前 |
1987 |
16戸 |
29.9万 |
1,580万 |
| フェスティオ和白パームガーデン |
2005 |
156戸 |
35.7万 |
2,490万 |
| ラフォーレ和白オーシャンビュー |
2001 |
27戸 |
24.2万 |
2,300万 |
| フリーディア和白レジデンス |
2025 |
61戸 |
- |
- |
| コアマンション和白丘ネクステージA棟 |
1998 |
139戸 |
31.0万 |
2,380万 |
| エメラルドタウン和白 |
1985 |
30戸 |
17.2万 |
1,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.7万 |
- |
- |
20.2万 |
19.4万 |
19.6万 |
21.4万 |
| 1LDK |
- |
- |
12.7万 |
- |
- |
- |
16.0万 |
18.8万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.3万 |
24.1万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,400万 |
17.66万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.45万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
860万 |
18.81万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.63万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,340万 |
24.14万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
730万 |
15.96万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.83万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
750万 |
13.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,340万 |
23.72万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.08万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.81万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.45万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.45万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.26万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.69万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
590万 |
10.73万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。