マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ラフォーレ和白オーシャンビュー

福岡県福岡市東区和白4丁目20-10 | 築25年 | 27戸

推定相場
ラフォーレ和白オーシャンビュー
最新データ
2023年1月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.2万円。周辺エリア平均(30.8万円)より21.2%低く、福岡市東区全体の平均(32.2万円)より24.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2023年は24.2万/㎡へ、8年間で18.5%上昇しました(年平均+2.3%)。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の77%・10件)で、平均2,276万円です。4LDKが最も高く平均2,276万円、3LDKは平均2,050万円です。
3LDK
3件
2,050万
4LDK
10件
2,276万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,050万 1,480万 2,690万
4LDK 10件 2,276万 1,980万 2,530万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、4-7階(25.0万円)と比べて0.2万円(+0.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
25万/㎡
10件
8階以上
25.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市東区和白4丁目20-10
築年月2001年7月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数27戸
専有面積72.38m² ~ 103.49m²
分譲会社コーセー
施工会社太平工業
管理会社安田建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
和白駅
海の中道線 / 西鉄貝塚線
徒歩2分

学区情報

小学校
福岡市立和白小学校
中学校
福岡市立和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラフォーレ和白オーシャンビュー 2001 27戸 24.2万 2,300万
エメラルドマンション和白駅前 1987 16戸 29.9万 1,580万
ペルル和白 1996 30戸 24.6万 1,698万
クラブスタイル和白駅前シーサイド 2025 46戸 - -
ロワールマンションフィル和白 1989 25戸 17.7万 1,400万
和白ガーデンハウス 1994 61戸 33.6万 2,598万
サンリヤン和白 1999 34戸 28.2万 2,700万
サンリヤン和白4番館 2001 34戸 28.2万 2,700万
サンリヤン和白3番館 2001 38戸 25.0万 2,380万
サンリヤン和白1番館 1999 37戸 29.6万 2,800万
サンリヤン和白6番館 2005 66戸 30.2万 2,890万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182019202020212023
4LDK - 20.9 24.7 24.4 27.5 26.2 24.2
3LDK 20.4 - 26.0 24.4 - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,300万 24.23万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 90㎡〜 2,200万 23.18万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.27万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.27万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,380万 29.27万/㎡
2020年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.02万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.35万/㎡
2019年11月 高層 4LDK 100㎡〜 2,530万 24.45万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 90㎡〜 2,230万 23.49万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 100㎡〜 2,690万 26万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,100万 25.82万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 90㎡〜 1,980万 20.86万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。