サンリヤン和白

福岡県福岡市東区和白5丁目1-20、23、28、40、42、50 | 築27年 | 34戸

推定相場

サンリヤン和白

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.5万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・31件）で、平均2,423万円です。4LDKが最も高く平均2,423万円、3LDKは平均2,170万円です。

3LDK

25件

2,170万

4LDK

31件

2,423万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	2,170万	1,580万	2,980万
4LDK	31件	2,423万	1,670万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（26.6万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.6万/㎡

36件

4-7階

26.5万/㎡

14件

8階以上

27.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区和白5丁目1-20、23、28、40、42、50
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	34戸
専有面積	82.58m² ～ 100.45m²
分譲会社	西日本鉄道
施工会社	西鉄産業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和白駅

海の中道線 / 西鉄貝塚線

徒歩3分

🚉

唐の原駅

西鉄貝塚線

徒歩19分

学区情報

小学校

福岡市立和白小学校

中学校

福岡市立和白中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンリヤン和白	1999	34戸	28.2万	2,700万
サンリヤン和白４番館	2001	34戸	28.2万	2,700万
サンリヤン和白３番館	2001	38戸	25.0万	2,380万
サンリヤン和白１番館	1999	37戸	29.6万	2,800万
サンリヤン和白６番館	2005	66戸	30.2万	2,890万
サンリヤン和白５番館	2003	57戸	27.5万	2,380万
コアマンション和白丘ネクステージＢ棟	1998	73戸	31.0万	2,380万
オリエントハイツ和白２	1995	18戸	27.2万	1,890万
ラフォーレ和白オーシャンビュー	2001	27戸	24.2万	2,300万
和白ガーデンハウス	1994	61戸	33.6万	2,598万
コアマンション和白丘ネクステージA棟	1998	139戸	31.0万	2,380万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

45件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	26.3万	24.7万	25.1万	26.8万	28.6万	26.8万	28.0万	28.2万
3LDK	25.8万	27.1万	-	25.0万	-	31.1万	33.6万	30.0万

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,700万	28.2万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.04万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,800万	29.55万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.52万/㎡
2024年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.77万/㎡
2024年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.28万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,380万	25.01万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,480万	26.06万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.97万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.68万/㎡
2024年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.68万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.94万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.67万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,700万	28.2万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,890万	30.18万/㎡
2023年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.68万/㎡
2023年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.68万/㎡
2023年4月	1〜3階	3SLDK	95㎡〜	2,580万	27.08万/㎡
2023年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	2,090万	21.96万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.07万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.08万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,798万	32.18万/㎡
2021年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.77万/㎡
2021年7月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.18万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.67万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,890万	24.33万/㎡
2021年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,290万	24.77万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.62万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.08万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,170万	26.44万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.66万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.85万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.89万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.61万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.36万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.76万/㎡
2018年5月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.18万/㎡
2018年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.83万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,850万	23.13万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,120万	26.5万/㎡
2018年2月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.01万/㎡
2018年1月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.36万/㎡
2018年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.21万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.61万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,370万	27.26万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.73万/㎡
2017年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,940万	21.26万/㎡
2017年4月	4〜6階	4LDK	110㎡〜	2,980万	26.4万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.34万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.5万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額99,667円。

4LDK

99,667円

98,000〜103,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年1月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	98,000円	1,030円/㎡
2014年7月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	98,000円	1,030円/㎡
2014年5月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	103,000円	1,082円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。