コアマンション和白丘ネクステージＢ棟

福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-36 | 築28年 | 73戸

推定相場

コアマンション和白丘ネクステージＢ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.1万/㎡から2025年は31万/㎡へ、10年間で92.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均2,174万円です。4LDKが最も高く平均2,835万円、3SLDKは平均1,923万円です。

3LDK

16件

2,174万

3SLDK

3件

1,923万

4SLDK

3件

2,490万

4LDK

2件

2,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	2,174万	1,450万	2,899万
3SLDK	3件	1,923万	1,490万	2,200万
4SLDK	3件	2,490万	2,490万	2,490万
4LDK	2件	2,835万	2,790万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（24.7万円）と比べて5.6万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.7万/㎡

9件

4-7階

26.6万/㎡

12件

8階以上

30.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市東区和白丘2丁目3-36
築年月	1998年11月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	73戸
専有面積	71.59m² ～ 96.46m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

和白駅

海の中道線 / 西鉄貝塚線

徒歩3分

学区情報

小学校

美和台小学校

中学校

和白丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション和白丘ネクステージＢ棟	1998	73戸	31.0万	2,380万
オリエントハイツ和白２	1995	18戸	27.2万	1,890万
コアマンション和白丘ネクステージA棟	1998	139戸	31.0万	2,380万
サンリヤン和白６番館	2005	66戸	30.2万	2,890万
和白ガーデンハウス	1994	61戸	33.6万	2,598万
サンリヤン和白	1999	34戸	28.2万	2,700万
サンリヤン和白４番館	2001	34戸	28.2万	2,700万
サンリヤン和白５番館	2003	57戸	27.5万	2,380万
ガーデンライフ和白丘参番館	1994	33戸	25.1万	1,690万
サンリヤン和白３番館	2001	38戸	25.0万	2,380万
エメラルドマンション和白	1984	20戸	7.1万	390万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	25.0万	22.3万	31.9万	30.2万	-	28.4万	31.0万
4SLDK	-	-	-	-	26.8万	26.8万	-	-
3SLDK	16.1万	-	22.4万	-	23.8万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.02万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.49万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.49万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.1万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.4万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.32万/㎡
2023年6月	高層	4SLDK	90㎡〜	2,490万	26.83万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	90㎡〜	2,749万	29.67万/㎡
2022年9月	高層	4SLDK	90㎡〜	2,490万	26.83万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	90㎡〜	2,899万	31.29万/㎡
2022年6月	高層	4SLDK	90㎡〜	2,490万	26.83万/㎡
2022年2月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,200万	23.75万/㎡
2022年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.98万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	90㎡〜	2,749万	29.67万/㎡
2022年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.01万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.93万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.94万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,600万	22.11万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.92万/㎡
2017年10月	低層	3SLDK	90㎡〜	2,080万	22.45万/㎡
2016年9月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,320万	17.09万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.53万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.84万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.59万/㎡
2015年12月	低層	3SLDK	90㎡〜	1,490万	16.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。